二手房过户后遭法院查封-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房过户后被法院查封？

律师分析：首先，我们需要和房主了解是否能够提供担保解封。如果仅仅是由于房主和他人发生纠纷，房主的经济能力还没有实质影响的情况下，可以要求房主想办法将房子解除查封，需要房主和申请查封的人员进行协商，以便于继续进行交易；第二，如果无...查看全文

问房子过户后遭法院查封，怎么办？

答

购房者买房子没过户被法院查封，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行确权。如果人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行，购房者可以向上一级人民法院申请执行。...查看全文

问二手房过户后被法院查封的解决方法

答

如何处理因房屋查封引起的纠纷和损失。可以与房主协商解除查封，如果无法解决，可解除合同并要求赔偿。另一种方式是提出执行异议，需满足条件：合法有效的买卖合同、占有不动产、支付全部或部分价款并将剩余款项交给法院、已办理过户登记。法律保护...查看全文

问房子过户后遭法院查封，如何应对？

答

未过户的房子被查封后，可通过书面执行异议解除查封。条件包括：已签订合法有效的买卖合同或合法占有该房产；已支付全部或部分价款并按法院要求交付执行；非买受人原因未办理过户登记。查封是指法院通过司法途径将被告名下的房产予以查封，导致无法...查看全文

问买二手房刚过户就被法院查封

答

买二手房刚过户就被法院查封首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定,在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封,买卖双方仍签订房屋买卖合同的...查看全文

问法院查封二手房，业主刚过户就遇到麻烦

答

已签订买卖合同后，合同无效，双方返还财产并赔偿损失。中介公司未尽审查义务需承担责任。解决方法：1.提供其他财产解封房屋继续交易；2.上家返还首付款及赔偿款，无力偿还则拍卖房屋偿还；3.下家与法院协商变更执行人，解除查封并办理过户手...查看全文

问房产过户未办理房屋过户手续被法院查封

答

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了金钱债权执行中购房者对被执行人名下不动产提出异议的条件和权利，只要符合规定，法院应中止对该标的的执行。...查看全文

问解封过户又遭别人查封？

答

律师分析：通常情况下，过户前要，查档看一下房产状态，是抵押状态还是查封状态，这是确保买房者的利益。要是过户的过程中被查封，只能在去查一下档，看一下此房产以前在那里抵押被那个申请查封的，一定找到卖房者和查封单位。进行协商解决，然后...查看全文

问法院查封房屋能否过户？

答

法律分析:法院查封房屋不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

问法院查封房屋能否过户

答

法律分析：法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问二手房在办理过户期间，被法院查封，有什么办法？

答

律师解答：如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。【法律依据】：《最高人民...查看全文

问二手房刚过户就被法院查封，原业主称不知情

答

买二手房刚过户就被法院查封，合同有效但无法办理过户手续。被查封后，买房人无法要求继续办理过户手续。解决方法有：1）与法院协商解封；2）与卖方协商退房；3）通过法律途径维权。...查看全文

问二手房在办理过户期间，被法院查封，如何处理

答

如果遇到被法院查封的房产，应该立即咨询专业律师。如果可以挽回购房款，可以和卖方协商退款。如果无法挽回，要求法院支持正常买卖行为，剩余款项可配合查封。...查看全文

问法院查封的房子如何解封过户

答

法院查封的房子怎么过户 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提...查看全文

问法院查封的房子能否进行过户手续？

答

本文讲述了法院查封房屋无法进行过户手续，但买受人可以经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意进行房屋买卖。然而，买受人无法要求出卖人强制履行过户义务，只有在解除强制措施并办理变更登记后，才能进行过户手续。此外，文章还提到了购买被查...查看全文

问法院查封的房子能否进行过户手续

答

查封房屋不影响买卖合同有效性，但过户需解封。根据《民法典》和《民事诉讼法》规定，不动产物权登记有效，未登记不生效，但合同仍有效。法院可查封、扣押、冻结、拍卖被执行人财产，但需保留其生活必需品。...查看全文

问房屋过户后被法院查封了，怎么办

答

房屋买卖合同有效，但法院扣押房屋合法。房屋所有权在登记变更前仍属被执行人所有，法院扣押合法。房屋被扣押导致无法履行合同，可请求法院解除合同并追究违约责任。根据最高法院规定，若第三人已支付部分价款并实际占有财产，但被执行人保留所有权...查看全文

问法院查封的房子怎么过户

答

法律解析：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。【法律依据...查看全文

问法院查封的房子怎么过户？

答

律师分析：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。【法律依据...查看全文

问法院查封的房子怎么过户

答