如果遇到被法院查封的房产，应该立即咨询专业律师。如果可以挽回购房款，可以和卖方协商退款。如果无法挽回，要求法院支持正常买卖行为，剩余款项可配合查封。...查看全文

律师分析： 首先，我们需要和房主了解是否能够提供担保解封。如果仅仅是由于房主和他人发生纠纷，房主的经济能力还没有实质影响的情况下，可以要求房主想办法将房子解除查封，需要房主和申请查封的人员进行协商，以便于继续进行交易；第二，如果无...查看全文

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了金钱债权执行中购房者对被执行人名下不动产提出异议的条件和权利，只要符合规定，法院应中止对该标的的执行。...查看全文

买二手房刚过户就被法院查封首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的。      我国法律有规定,在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封,买卖双方仍签订房屋买卖合同的...查看全文

二手房过户期间被法院查封，根据《城市房地产管理办法》相关规定，房屋不能转让。买卖合同无效，双方返还已付财产，中介公司需承担责任。解决方法有三种：卖方提供其他财产解封后继续交易，双方不履行合同返还款项，下家与法院协商变更执行人。根据...查看全文

根据《最高人民法院关于财产保全和执行异议的规定》，被执行人将财产卖给第三人，第三人已支付全部价款且实际占有但未过户，如无过错，法院不得查封、扣押、冻结财产。...查看全文

律师分析： 如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实...查看全文

房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣押是合法的。虽然现...查看全文

如何处理因房屋查封引起的纠纷和损失。可以与房主协商解除查封，如果无法解决，可解除合同并要求赔偿。另一种方式是提出执行异议，需满足条件：合法有效的买卖合同、占有不动产、支付全部或部分价款并将剩余款项交给法院、已办理过户登记。法律保护...查看全文

法律解析： 购房者可以要求解除买卖关系，并要求售房者承担相应的违约责任。为避免买到查封房，购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，或者登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 购房者可以要求解除买卖关系，并要求售房者承担相应的违约责任。为避免买到查封房，购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，或者登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。 【法律依据】： ...查看全文

没过户的房子被查封，以下情形下可对被查封的房子提出书面执行异议以解除查封的执行：1、查封前已签订合法有效的书面买卖合同或查封前已合法占有该不动产；2、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价...查看全文

房屋买卖合同有效，但法院扣押房屋合法。房屋所有权在登记变更前仍属被执行人所有，法院扣押合法。房屋被扣押导致无法履行合同，可请求法院解除合同并追究违约责任。根据最高法院规定，若第三人已支付部分价款并实际占有财产，但被执行人保留所有权...查看全文

查封前已签合同、占有房屋、按约支付款项且无违约，非因买方原因未办过户者，可向法院申请执行异议。申请需提供异议申请书、具体异议请求、事实、理由；申请人身份证明、送达地址、联系方式；还需提供相关证据证明异议请求。...查看全文

法律分析：房产办理过户过程中被法院封了如果与房东已经签订合同并支付全部价款，可以提出执行异议要求法院解除查封，并要求房东办理过户手续。若还没有支付价款或仅支付了部分价款，那么可以向人民法院交付其余房款提出财产保全，并要求法...查看全文

法律分析： 房产办理过户过程中被法院封的，其处理方式为：若与房东已经签订合同并支付全部价款，能提出执行异议要求法院解除查封，并要求房东办理过户手续。若还没有支付价款或仅支付了部分价款，则可以向人民法院交付其余房款提出财产保全，并要...查看全文

可向法院提出财产保全或执行异议。 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人...查看全文

可以向法院提出保全复议或者执行异议，要求解除查封。同时必须将购买车辆的协议书、付款凭证向法院提交，最好再找当时知情人写个证明，将车辆买卖过程详细写出来一同交给法院，要让法院相信车辆买卖确实存在，法院就可能会解除查封。如果要进行处置...查看全文

购房者买房子没过户被法院查封，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行确权。如果人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行，购房者可以向上一级人民法院申请执行。...查看全文