卖方支付土地出让金，并按照一定流程完成土地使用权的转让和登记。土地出让的条件包括支付全部出让金并获得土地使用权证书，以及按合同要求进行投资开发。...查看全文

卖方通常承担土地出让金，但有时会由买方先承担，并在房价中扣除。土地出让金的收取标准根据合同签订日期确定，个人住房为30%或60%的标定地价，已购公有住房为10%，工业用地为30%或50%。...查看全文

土地出让金是土地使用权获得方支付的一项费用，作为政府性基金的重要组成部分。它包括土地出让的全部价款、续期土地出让价款以及土地使用权转让、出租、抵押等情况下补交的土地出让价款。对于二手房转让，需要提交房屋登记申请表、身份证、户口本、...查看全文

定金数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过部分无效。买卖合同可约定定金条款，债务人履行后定金抵作价款或收回。《中华人民共和国民法典》第586条规定，定金可作为债权担保，合同实际交付时成立。定金数额由双方约定，超出限额视为变更约...查看全文

契税到底买方出还是卖方出 买方。购买方即转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，需要支付契税，出售方没有契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税...查看全文

根据合同约定，如果没有特别规定，买方需要支付土地出让金。当通过划拨方式获得土地使用权后，转让房地产时，需要按照国务院规定，向有批准权的人民政府提交审批申请。如果有批准权的政府同意转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并按照国家相...查看全文

在房屋买卖合同中,如果买方违反合同规定,卖方有权要求买方承担相应的违约责任。如果双方在合同中事先约定了违约责任,那么卖方可以按照合同约定的方式来承担责任。如果合同中没有约定违约责任,那么双方需要协商如何承担责任,如果协商不成,可以...查看全文

律师分析:如果要买卖二手房，需要办理房屋过户手续，也需要缴纳一定税费。房屋是建立在土地之上的，要买卖房屋，也需要将土地进行出让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 第一款 以划拨...查看全文

本文介绍了合同违约责任的相关规定。当事人一方因不履行合同约定义务或者履行合同义务不符合约定而导致合同违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但对于非金钱债务，对方可以请求履行，但有在法律上或事实上不能履行、债...查看全文

土地出让金即就是地价，如果是二手物业的话，那么房管局规定是卖方出的，如果要过户的话就需要买方交。办理土地使用证时，国土局按照政策规定向买方收取。一、二手房交易所需的费用1、印花税。印花税包括交易印花税、房产...查看全文

受让方和转让方是法律上的术语，类似买家和卖家的关系。受让方是接受转让的一方，转让方是将所有权/使用权转出的一方。举例来说，我卖车给你，我是转让方，你是受让方，双方权利义务不同。受让是接受转让的意思，可理解为购买。在房产、股权、产权...查看全文

土地出让金是指土地使用权获得方支付的款项，由政府土地管理部门收取。包括土地出让的全部价款、续期土地出让价款以及转让、出租、抵押等情况下的补交款项。...查看全文

二手房交易的主旨是：买卖双方在签订房屋买卖合同后，按照城市房地产管理法的相关规定，卖方通常承担土地出让金，并办理使用权的出让手续，买方在办理土地证时需缴纳该款项，后续才能办理房产证。交易流程包括选房看房、产权调查、签合同交定金、公...查看全文

房屋买卖合同违约金支付应按合同约定，违约金具有惩罚性特征，不以非违约方损失为前提。合同违约金上限一般不超过实际损失的30%。违约金过高或过低可请求法院减少或增加。房屋买卖合同可因不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务等...查看全文

夫妻一方婚前购房，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下。离婚时需协商处理，若无法达成一致，法院可判决归产权登记方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷款及财产增值部分需共同处理。...查看全文

买卖合同的支付方式有：一次性付款、分期付款、公积金贷款和按揭商业贷款。钱款应在合同规定的时间内付清，分期付款可以按合同约定的月份偿还。...查看全文

在买卖房屋的时候需要缴纳各种税费。由于个人所得税是根据房屋总价来计算，一套房屋的个税可能也在几万元，并不是一笔小的数字。那么，个人所得税是买房者交还是卖房者交?针对相关问题晖律网网小编做了详细介绍。 个人所得税是购房者交还是卖房者...查看全文

本文介绍了划拨土地买卖需要支付的土地出让金标准。按照基准地价平均标准，成交价不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；成交价低于基准地价平均标准的，依照标准地价平均标准的40%计算出让金。...查看全文

法律分析：一、买东西买方给卖方付订金,卖方不卖了也不退订金,违法吗预付款不退是不合法的，预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原...查看全文

二手房买卖过程中，卖方通常负责缴纳土地出让金，但合同约定可由买方缴纳。办理土地证需全额缴纳，方可办理房产证。商品房开发商需按规定缴纳土地出让金和税费。买卖双方除土地出让金外，买方还需缴纳契税、印花税、测绘费，而房东需缴纳房印花税（...查看全文