认购书与购房合同不同，认购书是为了约定日后签订购房合同而存在的，属于预约性质。二者在合同内容、目的、权利义务、违约责任等方面存在较大差异，但认购书在满足一定条件下可视为买卖事实。...查看全文

认购合同与购房合同的主要区别在于：1）目的不同，认购合同是预约合同，购房合同是实际买卖合同；2）约定内容不同，认购合同简略，仅包括房屋面积、总价、地理位置等信息；3）签订时间不同，认购合同在商品房可预售前签订，购房合同在开发商获得...查看全文

律师解答： 认购书是买卖之前的一种协议，认购书具有担保正式商品房买卖合同签订的担保效能。假如认购协议不违反法则、行政法规的强制性规则，一旦符合协议书约好的收效条件时，该协议书即发生法则效能，开发商和购买人应当依照认购书的约好享有权...查看全文

购房合同备案制度规范了开发商行为，加速房屋建设，保障购房者权益，避免一房二主问题。合同网签后备案，获得备案号，购房者可查询备案情况。详细操作请咨询开发商或房管局产权市场处。...查看全文

认购书是双方就购房意向达成的协议，不包含具体问题，需签署正式买卖合同确认购房关系。认购书非购房合同，而是为签署正式合同做准备。但法律规定下，认购书可转化为购房合同，此时认购书等同于购房合同。...查看全文

购房协议与购房合同的区别及注意事项。购房协议是购房前的一种协议，具备担保效力；购房合同更详细，是正式的买卖合同。购房者应重点关注认购书中的条款，特别是关于定金、合同签订时间等内容。注意事项包括明确约定退房条件，避免购房者放弃购房后...查看全文

律师分析： 认购合同与购房合同的区别是性质不同，认购合同属于预约，购房合同属于本约。并且订立认购合同时，房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书；而订立购房合同时，房屋一般已完工并取得产权证书。 【法律依据】： 《城市商品房...查看全文

法律分析：认购合同与购房合同的区别是性质不同，认购合同属于预约，购房合同属于本约。并且订立认购合同时，房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书；而订立购房合同时，房屋一般已完工并取得产权证书。法律依据：...查看全文

草签合同与正式购房合同在内容、法律效力和签署时机上存在差异。草签合同只列必要条款，规范较少；虽然形式和内容合法，但法律效力较低；草签合同通常在正式合同网签之前签署。...查看全文

法律解析： 1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合...查看全文

律师解答： 1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，认购书和购房合同的区别在于认购书是当事人约定在将来一定期限内订立合同的预约合同，而购房合同则是正式合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务时，对方有权要求其承担预约合同的违...查看全文

草签购房合同和正式购房合同的主要区别：内容、法律效力和签署时机。草签合同内容简略，正式合同规范详尽；草签合同只要符合形式和内容要求就有效，但法律效力较低；草签合同签署在正式合同网签之前。...查看全文

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

预约合同与本约合同在订约时间、民事责任、要物约束等方面存在差异。预约合同是诺成合同，不受要物约束，目的在于将来订立一定合同；本约合同则受要物约束，目的在于签订合同并履行合同义务。商品房认购合同属于预约与本约关系，虽然有区别，但认购...查看全文

法律解析： 商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，二者区别如下： (一)订约时间不同，预约属于前契约阶段合同，所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴；而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是...查看全文

法律解析： 根据相关的法律规定，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度...查看全文

律师解答： 根据相关的法律规定，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度...查看全文

预售合同可退房，但需承担违约责任和赔偿损失，具体标准合同约定。预售合同签订后需签正式合同。预售合同不能办理房产证，需正式合同。办理房产证需提供购销合同、测绘图、完税凭证等材料，双方需亲自到场或委托代办。...查看全文