买经济适用房纠纷主要有哪些以及应该如何避免纠纷

律师回答

法律解析:

经济适用房纠纷:

一、借名买房。

二、黑白合同。

避免纠纷应当让自己的房屋有合法的身份,五证是一定要具备的。

【法律依据】:

《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购买经济适用房可能会遇到哪些纠纷及如何避免?

经济适用房纠纷: 一、借名买房。 二、黑白合同。 避免纠纷应当让自己的房屋有合法的身份,五证是一定要具备的。 买经济适用房有户籍限制吗? 有。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中...查看全文

应该如何避免合伙买房纠纷

避免合伙买房纠纷:1、弄清共同共有和按份共有的区别;2、签订书面协议;3、银行借款详细约定;4、购房前需公证协议;5、协议中详细明晰权责。一、通过中介买房需要...查看全文

如何办理经济适用房纠纷?

法律解析: 处理经济适用房纠纷应该通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民...查看全文

如何办理经济适用房纠纷?

律师解答: 处理经济适用房纠纷应该通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民...查看全文

专利纠纷应该如何避免

法律分析:避免专利纠纷有以下几点:一是使用他人专利前,需要经过权利人的许可,并向其支付使用报酬;二是不冒充他人专利,否则需要承担民事、行政以及刑事责任;三是不为生产经营目的使用、许诺销售或者销售未经权利人许可制造并售出的专...查看全文

借名买经济适用房纠纷如何解决

法律解析: 协商处理,如果协商未成功只能起诉解决,如果双方实际签订借名买房协议,房屋应归出资人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事...查看全文

借名买经济适用房纠纷如何解决

法律解析: 协商处理,如果协商未成功只能起诉解决,如果双方实际签订借名买房协议,房屋应归出资人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事...查看全文

租房应该如何避免常见纠纷?

租房应该注意以下事项避免常见纠纷:1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;2、承租人转租时应当征求出租人同意;3、合同中应当约定提前退租事宜,并明确双方的权利义务和违约责任。 租房怎么避免法律纠纷 租房避免法律纠纷的方式有:签...查看全文

租房应该如何避免租赁纠纷?

律师分析: 可采取系列措施避免纠纷:1.选择正规租赁机构。2.租前进行调查。出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。3.出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担...查看全文

租房应该如何避免常见纠纷

法律分析:租房避免常见纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求...查看全文

房屋买卖过程中应该避免哪些纠纷

本文讲述了购房者买房后发现房子有质量问题拒绝支付物业费用,导致物业公司申请仲裁的故事。然而,仲裁庭认为李先生与开发商之间的关系属于商品房买卖合同,而与物业公司的关系属于物业服务合同,二者不属于同一法律关系。因此,李先生以房屋漏水为...查看全文

期房销售纠纷有哪些,如何避免期房销售纠纷

期房销售的纠纷如下:1、标的瑕疵纠纷;2、交付不能或不能如期交付纠纷。避免期房销售纠纷的方法如下:1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态;2、发现违法情形时,可...查看全文

期房销售纠纷有哪些,如何避免期房销售纠纷

法律解析: 期房销售的纠纷如下:1、标的瑕疵纠纷;2、交付不能或不能如期交付纠纷。避免期房销售纠纷的方法如下:1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态;2、发现违法情形时,可以向行政主管部门反映,由房地产管理部门进行处罚。...查看全文

期房销售纠纷有哪些,如何避免期房销售纠纷

法律解析: 期房销售的纠纷如下:1、标的瑕疵纠纷;2、交付不能或不能如期交付纠纷。避免期房销售纠纷的方法如下:1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态;2、发现违法情形时,可以向行政主管部门反映,由房地产管理部门进行处罚。...查看全文

期房销售纠纷有哪些,如何避免期房销售纠纷?

律师分析: 期房销售的纠纷如下:1、标的瑕疵纠纷;2、交付不能或不能如期交付纠纷。避免期房销售纠纷的方法如下:1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态;2、发现违法情形时,可以向行政主管部门反映,由房地产管理部门进行处罚。...查看全文

如何避免中介买房纠纷

法律分析:避免中介买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华人民...查看全文

买房过程中要避免哪些纠纷

房地产广告遍布各个角落,但消费者对于房地产广告的效果是否可信仍存在疑虑。在购买房产时,选择正规的房屋销售地点和查验房地产开发商的营业执照和“五证两册”是十分重要的。此外,在购房时应支付的押金和定金是有区别的,定金是购房者对开发商的...查看全文

如何避免纠纷及损失?

房产赠与可以撤销的情形包括:1、受赠人侵害赠与人合法权益;2、受赠人侵害赠与人近亲属合法权益;3、被赠送人不履行扶养义务;4、被赠送人不履行赠与合同义务。赠与人的撤销权需在一年内行使。...查看全文

经济适用房交易纠纷

房屋买卖协议是否有效的关键。根据《经济适用住房管理办法》,购买经济适用住房的人在5年内没有完全产权,违反法律规定。此外,买卖经济适用住房违背了社会公共利益。因此,法院认定房屋买卖协议无效的判决是正确的。...查看全文

经济纠纷应该如何解决?

(一)申请经济仲裁 当出现经济合同纠纷,企业可以申请经济合同仲裁。  经济合同仲裁是由国家规定的经济合同仲裁机关依法对当事人之间的经济合同纠纷居中调解,依法作出判断或裁决的活动。 企业在仲裁活动中享有申诉权、答辩权、申...查看全文