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承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同: 1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2.逾期不支付租金累计超过六个月的; 3.故意损坏房屋的; 4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而...查看全文
如果有下列情形的,出租人可以中途解除合同:承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物,使租赁物受到损害;承租人擅自转租;以及承租人拖欠租金的。 出租人能中途解除合同吗 出租人能中途解除合同的,但需要双方协商一致、约定或...查看全文
合租中途退出需与其他合租人商议,遵循合租合同。如违约,需承担责任。根据民法典规定,当事人应全面履行义务。租赁合同包括物品交付、租金支付等条款。...查看全文
租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件,那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同,可以根据合同的内容来看,只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款,则可以解除合同,并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后,当...查看全文
法律分析:出租人与承租人是可以解除租赁合同的,但还需要满足以下情形:_x000D_ 1、出租人与承租人协商一致的;_x000D_ 2、解除合同的事由发生时;_x000D_ 3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现,或当事人根...查看全文
法律解析: 出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:出租人未按时交付房屋的;出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同;出租的房屋交付时存在缺陷,影响承租人正常使用的。 ...查看全文
律师分析: 出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:出租人未按时交付房屋的;出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同;出租的房屋交付时存在缺陷,影响承租人正常使用的。 ...查看全文
法律分析:满足以下情形出租人与承租人可以解除租赁合同:1、出租人与承租人协商一致的;2、解除合同的事由发生时;3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现,或当事人根本违约的;4、其他情形。出租人与承租人是否可以解除租赁合同的的法律依据...查看全文
租赁期满,承租人应返还租赁物,且应保持租赁物与使用后状态一致。房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除时,出租人有权要求次承租人腾房,若次承租人逾期腾房,则出租人有权要求支付逾期腾房占有使用费。...查看全文
出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的,可以提前解除合同。如发生下列法定情形,出租人可提前解除合同,无需承租人同意:1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋;2、利用租赁房屋进行非法活动,损害...查看全文
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。出租人可以提前终止租赁合同,如承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋、利用租赁房屋进行非法活动、...查看全文
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要的情形有出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物;因出卖人的原因致使融资租赁合同的...查看全文
律师分析: 农村整院租房合同租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷,自然签订租房合同就是很必要的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文
商铺承租方在合同期内转租合法吗?没有签房屋租赁合同,可以随时搬走吗?根据《中华人民共和国民法典》规定,商铺承租人在出租人同意的情况下可以转租,否则出租人可以解除合同。若未签订书面租赁合同但有口头约定租期,则承租人不能随时搬走,否则...查看全文
律师解答: 一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文
如果承租人不按照约定的方式或者不正确使用租赁物,导致损坏,承租人擅自转租或者拖欠租金,出租人有权中途解除合同。...查看全文
律师分析: 一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文
法律解析: 一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文
法律解析: 一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文
民法典中合同租期内可以中止。合同当事人经营状况严重恶化的、合同当事人逃避债务的、合同当事人丧失商业信誉的、合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的,可以中止履行合同。 民法典中借款合同可以中止吗 《民法典》中借款合同在以下情形中是...查看全文
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