声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的...查看全文
法律分析:卖房后反悔了可以与买方协商解除房屋买卖合同,由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
卖房后反悔了可以与买方协商解除房屋买卖合同,由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。...查看全文
律师解答: 流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%。 【法律依据】:...查看全文
律师解答: 不能反悔。 1.人民法院依法拍卖被执行人的房产,在拍卖日之前,被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务,拍卖停止; 2.其他情形下,被执行人无权阻止,拍卖后,也不存在被执行人反悔的问题,但被执行人本人也可以参加竞拍; 3...查看全文
律师分析: 不能反悔。 1.人民法院依法拍卖被执行人的房产,在拍卖日之前,被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务,拍卖停止; 2.其他情形下,被执行人无权阻止,拍卖后,也不存在被执行人反悔的问题,但被执行人本人也可以参加竞拍; 3...查看全文
律师分析: 1、卖家未按约定交房 除了一些特别的事由,比如买家未付清尾款等原因,卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 2...查看全文
律师分析: 除合同另有约定外,发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的,出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
法律分析:除合同另有约定外,发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的,出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《中华人民共...查看全文
除合同另有约定外,发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的,出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。一、预期可得利益损失的法律规定根据相关法...查看全文
律师分析: 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交...查看全文
法律分析:最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该...查看全文
公司口头辞退员工原因:1试用期不符合录用条件但无证据证明;2劳动合同到期拒绝续签,不给经济补偿金;3“被认为不能胜任工作”但又不愿对员工培训或者调岗,也不想给补偿金,4担心若出具辞退通知,一旦被仲裁将承担败诉的风险;总之拒绝出具书...查看全文
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一、二手房逾期付款应该如何办一般情况下,买方逾期付款的,卖方不仅...查看全文
律师分析: 已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法...查看全文
司法拍卖房子流拍后,在60天内进行最多三次拍卖,若三次都流拍,则会变卖。司法拍卖的房子可以购买,但需先了解房屋状况等问题。拍卖价可根据流拍次数下降,每次不超过20%。司法拍卖房子的流程包括查封房屋、评估价值、确定保留价、委托拍卖公...查看全文
不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产,在拍卖日之前,被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务,拍卖停止;2、其他情形下,被执行人无权阻止,拍卖后,也不存在被执行人反悔的问题,但被执行人本人也可以参加竞...查看全文
一、司法拍卖后不够抵债怎么办?依据我国相关法律的规定,司法拍卖的财产不足以清偿债务的,人民法院可以执行被执行人的其他财产,没有可供执行财产的,中止执行。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行...查看全文
法律规定可以行使不安抗辩权,即先履行的一方在另一方丧失履行能力时有权中止履行合同。不安抗辩权的目的是保护当事人的合法权益,防止欺诈行为,促使对方履行义务。根据《民法典》第五百二十七条,当事人有确切证据证明对方丧失履行能力时可以中止...查看全文
卖方收了定金后反悔应双倍返还定金,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同成立后当事人应履行义务,收受定金方不履行或不符合约定,应双倍返还定金。购房定金不得超过购房款的20%,超额部分不属于定金。买房订金与定金的区别在于担保作用...查看全文
北京市-北京市-海淀区
专职律师公司事务、公司事务
已服务130人次