房产一半赠与一半继承可以过户吗

律师回答
摘要:房产过户流程及法律依据。不动产继承一半赠予一半无法实现,只能整套房屋销售并按比例分配。过户需签订合同、提交申请,缴纳税费后办理房产过户,最终完成交接。依据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请人需提供不动产权属证书、买卖、赠与合同、继承或受遗赠材料等必要材料。
一、一半继承一半赠予的房子如何过户
房屋属于不动产,继承一半,另一半赠与是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房产如何过户
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为:
1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;
2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。
延伸阅读
结语:根据以上情况,房屋继承一半、赠与一半的情况下,无法直接过户,只能将整套房屋出售,并按比例分配所得。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,办理房屋转移登记需要提交相关材料,如不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料等。房屋过户的具体流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和办理过户手续等。完成税金缴纳后,买卖双方可以进行房屋交接,完成房产过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则(2019年修正)》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
《最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复》

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
一半继承一半赠与房产再出售?

律师分析: 房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事 ,只要继承者房产所有权过完户了,房本不满两年是双税,不满五年或是不是唯一住房的是个税,根据这样的事情一次类摧就可以了,除非产权到期。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

房子一半继承一半买卖怎么过户

一、一半继承一半赠予的房子如何过户      房屋属于不动产,继承一半,另一半赠与是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房...查看全文

父亲一半产权给儿子赠与房产如何过户

父亲一半产权给儿子过户如下:1、父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明,一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证;2、然后再带上述手续到当地房屋产权登记...查看全文

半产权房可以继承吗?

律师分析: 半产权房可以继承。半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子,这种房子不能像全产权房子进行任意处置。所以对于这样的房子进行继承,只能继承属于被继承人部分产权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三...查看全文

半产权房可以继承吗?

法律解析: 半产权房可以继承。半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子,这种房子不能像全产权房子进行任意处置。所以对于这样的房子进行继承,只能继承属于被继承人部分产权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三...查看全文

半产权房可以继承吗

法律分析:半产权房可以继承。半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子,这种房子不能像全产权房子进行任意处置。所以对于这样的房子进行继承,只能继承属于被继承人部分产权。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋一半产权能否赠与?

律师分析: 可以赠与一半,办赠与公证,按赠与面积的2%收公证费 赠与你并且过户后,这一半产权就是属于你的,你也可以再赠与或者卖给别人,但需要共同产权人的同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依...查看全文

房屋一半产权能否赠与

可以赠与一半,办赠与公证,按赠与面积的2%收公证费赠与你并且过户后,这一半产权就是属于你的,你也可以再赠与或者卖给别人,但需要共同产权人的同意。一、离婚农村房屋能分给孩子吗可以的。夫妻离婚将房子赠与子女的,...查看全文

可以把房子一半的产权赠与给对方吗

可以赠与一半,办赠与公证,按赠与面积的2%收公证费,赠与并且过户后,这一半产权就是属于他人的,他人也可以再赠与或者卖给别人,但需要共同产权人的同意。一、只有房产公证给孩子有效吗房产可以公正给孩子,但需要写一...查看全文

房产一人一半怎么过户

如果房产证上面有两个人的名字,那么就代表两个人分别拥有一半的房产使用权力,并且是平等的权利。那么大家知道一半房产如何过户? 一半房产如何过户 直接去房管局办理过户手续即可。 1.房产证上如果有双方的名字,那么双方对房产就都有...查看全文

夫妻赠予房产过户 另一半还有份吗

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。...查看全文

夫妻赠予房产过户 另一半还有份吗?

法律解析: 婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此...查看全文

夫妻赠予房产过户 另一半还有份吗?

律师分析: 婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此...查看全文

房子过户到一半可以取消吗

在新的权利人被登记在房地产登记簿之前原则上是可以取消登记的。但这是内部流程,具体进行到哪一步申请人并不清楚。取消的流程要看当地的房地产登记条例或登记规范如何规定,不能一概而论。在新的权利人被登记在房地产登记簿以后,该权利人取得合法...查看全文

一半继承一半房产再卖出时怎么纳税?

一半继承一半买卖的房产,再卖出纳税具体如下:1、个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税,房屋赠与在多数情况下要缴纳20%;2、对于规定的法定继承人继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税;3、非法定继承人...查看全文

赠与与继承房产过户所交税率一样吗

法律分析:赠与房产过户与继承房产办理过户,因财产的取得方式不同,而所交纳税费也不同。房产继承没有增值税,个人所得税和契税。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定...查看全文

赠与与继承房产过户所交税率一样吗

法律解析: 赠与房产过户与继承房产办理过户,因财产的取得方式不同,而所交纳税费也不同。房产继承没有增值税,个人所得税和契税。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,...查看全文

半产权房可以继承嘛?

律师解答: 半产权房可以继承。半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子,这种房子不能像全产权房子进行任意处置。所以对于这样的房子进行继承,只能继承属于被继承人部分产权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三...查看全文

共同财产继承一方一半还继承吗

法律分析:视具体情况而定。如果被继承人没有立遗嘱,那么按照法定继承顺序继承是可以继承的,第一继承人是:配偶、子女、父母。第二继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

共同财产继承一方一半还继承吗?

律师分析: 视具体情况而定。如果被继承人没有立遗嘱,那么按照法定继承顺序继承是可以继承的,第一继承人是:配偶、子女、父母。第二继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文