1、弄清房屋销售面积，商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。2、查清拿地的具体时间，住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到房子开始算的。而是从开发商拿到房子开始算的。...查看全文

购买二手房时需要注意的事项包括产权调查、定金、报价、看房时需要注意的细节等方面。产权调查是购房的第一步,需要了解二手房的产权类型和抵押、查封和诉讼等问题。定金在大多数情况下是不退的,所以不要急于交定金。报价不透明是二手房交易的一个...查看全文

手机有问题，一般都是可以返厂修理的，如果在一定期限内，向商家说明，要求退换都是可以的。买的新手机有问题，一定要懂得维护自己的合法权益，找商家修理，在保修期内，有些是可以免费修理的。所以要尽快找商家协商，一般手机的售后都是会负责任的...查看全文

注意下列问题： 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割，若有欠款，尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。 二手房交易应注意什么？ 1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，...查看全文

购买二手房时需要进行产权调查,了解不同类型的政策和房产抵押、扣押和诉讼等情况。在交定金之前,要充分了解房屋的情况,关注房屋的格局、是否潮湿发霉、是否有裂缝和漏水等问题,以及关注小区的物业管理和安全措施等情况。购买房屋时应该注重房屋...查看全文

购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖...查看全文

买二手房时需要注意的问题有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。一、...查看全文

买二手房需注意：先了解房屋情况，核实产权是否清晰，关注房款交付时间。...查看全文

二手房买卖需要注意如下8个问题：1、注意房屋所有人是否就是合同当事人；2、注意合同中的土地性质；3、注意看清楚房屋用途；4、注意看清楚车库、地下室的处理方案；5、注意房屋...查看全文

律师分析： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制...查看全文

法律解析： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制...查看全文

律师分析： 1.公摊与实际面积关系?内行人会问该楼栋的公摊面积是多少，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。 2.详细价格是多少?买房时，了解不同房子的差价和原因，通过对比，选择性价比高且适合自己的房源。 3.未来规划如何?售楼...查看全文

购买二手房需要注意以下问题:银行指定贷款担保公司提供服务并收取一定费用;购买保险和公证费;贷款发放时间;房产过户和放款时间;所需文件和到相关部门办理手续。...查看全文

法律分析:二手房买卖需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；...查看全文

律师分析： 二手房买卖需要注意的问题如下：1、了解房屋情况；2、核实产权是否清晰；3、注意房款交付时间。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 【法律依...查看全文

法律分析:买二手房时需要注意的问题：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、审核房主身份证及房产证。第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售...查看全文

法律分析:当事人买二手房要注意如下问题:_x000D_ 1、双方应当订立书面的购房合同；_x000D_ 2、购房合同必须载明房产过户等相关内容；_x000D_ 3、购房定金合同不是不需要签订的；_x000D_ 4、当事人买...查看全文

律师解答： 一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 三、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押...查看全文

卖二手房时需确保自己拥有所有权，避免房屋被多次出售。同时需完成物业交接等手续。...查看全文

买二手房的人需要注意以下问题：1、买卖双方要签订书面购房合同；2、购房合同必须详细写明房屋过户等相关事项；3、购房定金合同也是必须签订的；4、还有其他需要注意的问题。...查看全文