房屋出租后被两次转租，经出租人同意合法，未经同意不合法。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

二房东私自转租违法，需征得房主同意。根据《中华人民共和民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三方，否则出租人可解除合同。处理方式为解除原租赁合同。合法转租需房主同意且租金不得高于原租金，收入归房主所有。未经同意转租或谋取差价的...查看全文

房屋出租后被两次转租符合以下两个条件的则可被认定为合法：1、转租须经房屋所有权人的同意；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 房屋转租出去合法吗 房屋转租出去，如果是经出租人同意而转租的，是...查看全文

二房东转租需经房东同意，符合法律规定。我国法律明确，承租人需得到出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。但若出租人在六个月内得知或应知二房东转租且未提出异议，则视为同意。...查看全文

律师分析： 如果公民只有一个违法行为却分别被处以两次行政处罚，这就说明行政机关已经违反了《行政处罚法》了。公民如果因为同一个违法行为接受了两次处罚之后，可以向作出处罚的机关申诉或者直接行政复议要求追究该行政机关的违法责任并赔偿公民...查看全文

如果公民只有一个违法行为却分别被处以两次行政处罚，这就说明行政机关已经违反了《行政处罚法》了。公民如果因为同一个违法行为接受了两次处罚之后，可以向作出处罚的机关申诉或者直接行政复议要求追究该行政机关的违法责任并赔偿公民的损失。...查看全文

同一行为两次行政处罚不是违法行为。行政处罚二次以上这并不是没有可能，任何的行政处罚结果都要结合实际情况的。比如当事人在执行完毕第一次的处罚结果以后，仍然对于自己的这种违法行为没有悔改，对这种人员当然可以进行第二次的行政处罚。...查看全文

合同约定决定次承租人再次转租行为的效力。承租人自行转租的后果包括违约责任和损害赔偿。在房屋转租过程中，需注意租金支付、转租约定、违约责任等问题。...查看全文

租赁合同明确禁止转租，转租将违反合同条款，出租人可解除合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。承租人转租导致租赁物损耗，不需赔偿。此外，《民法典》还涉及转租期间的毁损、灭失、租赁期限等问题。承租人...查看全文

转租房屋需经出租人书面同意，否则出租人可解除租赁合同并要求赔偿损失。根据民法典和商品房屋租赁管理办法，承租人经出租人同意转租的行为合法，租赁合同继续有效。...查看全文

律师分析： 旅游者与旅游经营者发生纠纷，可以通过下列途径解决： (一)双方协商； (二)向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解； (三)根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； (四)向人民法院提起诉讼。 ...查看全文

房屋转租的合法性取决于房屋所有权人的同意和租金不得高于原租金。未经房屋所有权人同意的转租属于违约行为，房屋所有权人有权解除租赁合同。如果租赁合同约定可转租，承租人需征得出租人同意。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但需书面告...查看全文

《中华人民共和国行政处罚法》第二十四条规定了“一事不再罚原则”，即对同一违法行为不得两次以上罚款。然而，在实际适用中存在着对罚款主体、违法行为界定等方面的分歧。行政法律规范分散于不同法律文件中，行政事务分工细密，导致不同行政主体在...查看全文

法律分析:房屋转租行为经出租人同意有效。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间承租人征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的，承租人可以转租房屋。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

“欠租金停电”违约行为可能存在违法情形。根据合同约定，无“欠租金停电”条款，停电行为不恰当。欠租金属违约，承租人应承担“继续履行或支付违约金”，不应“被停电”。如出租方擅自停电导致租赁方损失，需赔偿损失。租金与电力供应由不同主体负...查看全文

群租房违反了《房屋租赁条例》的规定。该条例规定,在租房过程中,不得破坏原有建筑结构,也不得改变房屋的用途。至少以一间房间为出租小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的,...查看全文

转租与租赁权的让与在法律性质、当事人法律关系、取得方法、支付方式和出租人关系等方面存在差异。转租是承租人与次承租人之间成立新租赁合同，转租人仍享有租赁权；租赁权的让与是租赁债权的转让，承租人退出租赁关系。转租需要出租人同意，而租赁...查看全文

非法转租的法律后果及合法转租的限制。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租，但需赔偿损失；未经同意转租将导致合同解除。转租期限超过剩余租期的部分无法约束出租人，除非另有约定。...查看全文

律师分析： 1、建议咨询当地工商局； 2、一个店面可以有两个营业执照，但一个营业执照只对应唯一地址，可以把一个店面间隔成两个店面，就能各办一个营业执照。隔成两个店面虽然共用一个门牌号码，但属于不同房间的地址，不视为同一地址。根据《...查看全文

《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，转租后原租赁合同继续有效，但承租人需赔偿第三人对租赁物的损失。若未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。...查看全文