租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违...查看全文

租房时，要确保与转租方签订的合同有效。前提是转租方和原房东的租赁合同明确允许转租。如果原合同禁止转租，次承租人与转租方签订的合同无效。...查看全文

在租房时，与二房东签订的合同有效，但前提是原房东和二房东的租赁合同明确允许转租。如果原房东和二房东的合同不允许转租，那么次承租人与二房东签订的转租合同无法生效。...查看全文

租房时签的合同要符合法律规定才有效，但未经房东同意的转租合同，房东可以解除。根据《民法典》，承租人可以经房东同意将租赁物转租给第三方。如果承租人转租了，原租赁合同仍然有效。如果承租人未经房东同意转租，房东可以解除合同。...查看全文

法律分析:租房子时和二房东签的合同符合法定有效条件是有效的，但是，未经原房东同意的转租合同，原房东可以解除。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。...查看全文

租房时，只要大房东同意，与二房东签的合同就有效。合同中有约定可以转租，或者大房东明确表示同意转租的，二房东可以把房子租给别人。新签的合同要考虑双方意愿，转租时不能私自改造房屋，不能拖欠房租，也不能超过剩余租期。...查看全文

律师分析： 跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：跟二房东签订的租赁合同是否有效要看具体情况。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为...查看全文

本文讲述了在与二房东签订的租赁合同中,原租赁合同是否有效,以及承租人是否有权转租房屋。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但转租需满足一定条件,否则出租人可以解除合同。同时...查看全文

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同的生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转...查看全文

房东儿子代签租房合同，需有有效授权委托书。根据法律规定，授权委托书应以书面形式，明确代理人姓名、事项、权限和期限，并由被代理人签字或盖章。未经被代理人追认，行为人无代理权、超越代理权或代理权终止后的代理行为无效。...查看全文

租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 租房和...查看全文

合法转租需经房东同意，否则合同无效。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可转租，合同有效，承租人需赔偿第三方损失；未经同意转租，房东可解除合同。若房东在六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

二房东转租需经房东同意，否则租赁合同无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人知晓转租但六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

商铺合同有效，商铺租赁期限不得超过20年，商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，违约责任由不履行一方承担。 商铺合同需满足法律要求，商铺租赁期限不得超过20年，商铺租赁纠纷可通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，不履行合同义...查看全文

房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第一，房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三，房屋租赁合同具有临时性。房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租...查看全文

与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同。 二房东的合同有没有法律效力 与...查看全文

二房东和房东签订的协议决定了房屋转租合同的有效性。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确规定，则合同有效。此外，房屋转租还需满足条件：一、原租赁合同有效；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件；四、转租合同与原租赁合...查看全文

法律分析：跟二房东签订的租赁合同不一定有效的，要符合以下条件才能生效：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；2、经出租人同意；3、次承租人也应当符合法定条件；4、房屋转租合同的内容与...查看全文

法律分析:经大房东同意跟二房东签订的租赁合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条...查看全文