律师分析:1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。3、如果是由于第三方的原因引...查看全文

法律解析： 租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师解答： 租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师分析： 租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师分析:租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。法律依据:...查看全文

法律分析：1、一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。 2、法律依据：...查看全文

租房合同中的违约责任及赔偿金额应根据约定或实际损失确定，但赔偿金额不得超过损失的30%。法律没有明确的违约金标准，需根据实际情况举证证明。违约构成要件包括违约行为、过错和无免责事由。房租未到期时，租客违约应按约定比例赔偿，如造成重...查看全文

法律解析： 1、出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。 2、如果是房屋本身质量问题导致的失火，由房屋所有人负责。 3、如果是由于房客自身行为不当引起失火，房客承担赔偿责任。 【法律依据】： 《城市房屋租...查看全文

法律解析： 1、出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。 2、如果是房屋本身质量问题导致的失火，由房屋所有人负责。 3、如果是由于房客自身行为不当引起失火，房客承担赔偿责任。 【法律依据】： 《城市房屋租...查看全文

律师解答： 1、出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。 2、如果是房屋本身质量问题导致的失火，由房屋所有人负责。 3、如果是由于房客自身行为不当引起失火，房客承担赔偿责任。 【法律依据】： 《城市房屋租...查看全文

法律分析： 租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。 法律依据...查看全文

租客未能尽到妥善保管义务，导致出租房火灾，法院认定其应对其他人的损失进行赔偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第十条，承租人有责任合理使用房屋，不得损害其他人的权益。承租人需修复房屋损坏或承担赔偿责任。...查看全文

法律解析： 租房未到期就提出退房，构成违约。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，以收取违约金的方式来处理，违约金的数量，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，一般根据双方房屋租赁合同的约定来确定。 ...查看全文

律师解答： 租房未到期就提出退房，构成违约。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，以收取违约金的方式来处理，违约金的数量，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，一般根据双方房屋租赁合同的约定来确定。 ...查看全文

律师分析： 租客不交电费,你可以跟他沟通协商,让他尽快补交上,如果他确实有困难,可以宽限他几天。如果是他故意赖着不交,那么你可以按照事先的合同规定,要求他退房,或者直接将他驱除出去。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租客的火灾责任认定主要依据租赁合同，若火灾是由电气老化引起且合同未规定由租客管理，房东应负责赔偿。但如果合同规定租客负责电路、水路等维修，可要求租客承担损失赔偿。...查看全文

申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询...查看全文

建筑发生火灾发生后，管理者或者使用者应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。房屋全部烧损，无法继续居住使用，按照重置价格计算房屋损失。具备修复条件，按照修复价格计算房屋损失。确定是否可以修复和修...查看全文

法律分析:房东不按约定条件交付租赁房屋。导致承租人合同目的无法实现的，租客可以解除合同提前退租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内...查看全文

律师分析： 租房到期房客不走可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承...查看全文