法律分析:房子办不了房产证的原因有:房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。...查看全文

律师分析： 下列情况可能导致房产证无法办理：开发商五证不全；项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了；项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，...查看全文

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。一、安置房...查看全文

本文介绍了房产证办不下来的原因以及解决方法。房产证是购房者拥有该房产的法律意义上的证明,对于购房者来说,及时办理或不办理房产证可能会对其权益产生损害,对购房者的利益产生负面影响。文章分为四个部分,首先介绍了开发商资质不全、相关税费...查看全文

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。 或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。 因开发商原因办不了房产证怎么处理 因开发商原因...查看全文

律师分析： 导致房子无法过户的原因如下： 1、房产被法院查封； 2、未解除抵押，有担保的房产； 3、产权不明晰，有争议的房产； 4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 【...查看全文

律师分析： 房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有...查看全文

房子无法办理房产证的原因：开发商未通过竣工验收、购房者未提供所需资料和身份证明、地区限购政策未满足条件。根据《民法典》第209条，不动产需经登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可例外。...查看全文

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没...查看全文

开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因：1、土地使用权手续不合法：开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。3、房地产开发企业违章建房。4、...查看全文

律师分析:房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清...查看全文

律师分析： 房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清了，房...查看全文

法律分析:没产权的房子不能购买的原因是:房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人...查看全文

本文主要讲述了在房产买卖过程中，由于房管局与银行的合作关系，房产所有权登记在房管所进行，因此需要通过房管所办理抵押手续，再到银行获得贷款。同时，对于动产和不动产物品的抵押贷款，也需要到当地政府登记机关进行抵押申请，并获得批准后方可...查看全文

一、代办房产证的时间 现在大部分地区已经实行了不动产统一登记，也就是说今后购买新房办理的产权证统一称之为不动产权证书。相关法律规定：不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。也就是说，无论开发商如何拖延，大家去不动产登记中心进行...查看全文

解决办不到房产证的途径包括协商解决、发律师函和提起诉讼；办理房产证的流程包括填写申请表、提交材料、审核和办结手续。 办不到房产证的解决途径有协商解决、发律师函和提起诉讼；办理房产证的流程包括填写申请表、提交材料、审核和办结手续。...查看全文

人民法院对被执行人的财产权采取查封、扣押、冻结等措施，包括动产、不动产和其他财产权。对于第三人占有的财产，需第三人确认后才能查封、扣押、冻结。债权人可申请诉讼保全措施，并提供担保。冻结银行存款及其他资金期限不超过6个月，查封动产期...查看全文

房产证办理障碍：开发商破产、土地使用证缺失、抵押债务未清、配套设施未完善、面积误差等。其他障碍包括：竣工备案未完成、实测数据缺失、开发商不配合提供相关资料、未交公共维修基金、未缴房屋契税等。...查看全文

不能办理房产证的原因有哪些不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。...查看全文

1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。2、房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产...查看全文