房子无法办理房产证的原因：开发商未通过竣工验收、购房者未提供所需资料和身份证明、地区限购政策未满足条件。根据《民法典》第209条，不动产需经登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可例外。...查看全文

1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。2、房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产...查看全文

房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是有些小区入住四五年后仍然没有房产证。房产证难下，是普遍存在的吗? 在购买商品房时，大家总会问售楼人员一句话：“房产证什么时候能办下来?”既然买了房子，当然希...查看全文

房子办不了房产证的原因主要有开发商问题、购房者自身问题和政策原因。开发商可能破产、项目仍抵押或竣工验收未通过。购房者可能未提供所需资料和身份证明。政策限购条件未满足也会影响产权证办理。...查看全文

律师分析： 下列情况可能导致房产证无法办理：开发商五证不全；项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了；项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，...查看全文

商品房买卖合同履行过程中出现逾期***的原因是复杂的，从目前来看，购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种原因：1、出卖人的原因，例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、***工作拖延推...查看全文

律师分析： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入...查看全文

法律解析： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入...查看全文

法律分析:迟迟拿不到房产证的原因有:买受人拖延移交需要提供的办证资料；出卖人拖延推托、未缴清土地出让金或擅自改变规划无法通过验收；政府部门测绘逾期；其他不可抗力。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十四...查看全文

工程款拖欠是房产证延迟处理的主因。有些业主的契税证明迟迟没有交过来，有的人则是修理基金交迟了，我们再三通告，可是业主太多，一时半会儿材料很难收齐。关于业主的抱怨，一位不肯泄漏姓名的房地产公司销售总监说。关于这一说法，房...查看全文

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。 或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。 因开发商原因办不了房产证怎么处理 因开发商原因...查看全文

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没...查看全文

购房者购买房产后,应及时办理房产证以保护自身权益。然而,一些购房者可能会遇到无法办理房产证的情况。这些情况可以分为开发商原因和购房者原因两种情况。对于开发商原因造成无法办理房权证的情况,购房者可以协商解决,也可以委托律师向开发商发...查看全文

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。一、安置房...查看全文

1.购房合同本身无效；2.购房合同被依法撤销；3.面积误差超标;4.开发商擅自变更规划、设计；5.按揭未获批准；6.先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；7.房屋主体...查看全文

（一）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。...查看全文

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；...查看全文

律师分析： 房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建...查看全文

律师解答： 房屋租赁纠纷原因有：1、缺乏法律知识，法制观念淡薄 房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务；2、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房；3、房屋租赁管理乏力，管理制度滞后。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

房产证在购房过程中具有重要意义,但并非所有房子都适用于办理房产证。不能办理产权证的房子包括利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目、没有销售许可证又无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋...查看全文