律师分析： 商品房买卖合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评...查看全文

法律解析： 若是开发商有“一房数买”或者没有合法资质，又或者开发商在签合同时故意隐瞒房屋已被抵押的事实等情况时，购买人可以通过诉讼的方式要求开发商退房。但一般来说，签了房屋买卖合同之后，是不能退房的，除非合同有约定，或者与开发商能...查看全文

法律分析：若是开发商有“一房数买”或者没有合法资质，又或者开发商在签合同时故意隐瞒房屋已被抵押的事实等情况时，购买人可以通过诉讼的方式要求开发商退房。但一般来说，签了房屋买卖合同之后，是不能退房的，除非合同有约定，或者与开...查看全文

律师分析： 若是开发商有“一房数买”或者没有合法资质，又或者开发商在签合同时故意隐瞒房屋已被抵押的事实等情况时，购买人可以通过诉讼的方式要求开发商退房。但一般来说，签了房屋买卖合同之后，是不能退房的，除非合同有约定，或者与开发商能...查看全文

商品房买卖合同无效的法律依据包括：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。...查看全文

法律分析:商品房退房的条件有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文

法律分析:购房者可以退房的原因有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。法...查看全文

本文介绍了购房者退房的相关规定和流程。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提交退房通知,开发商应在15天内办完各项手续并退还购房人已支付的全部房款。在办理退款手续前,开发商应代表买方向贷款银行按月支付本息。如果购房者发出退房通...查看全文

商品房可以退房的情形包括：开发商未按时交房、质量问题导致无法交付或居住、建筑面积误差超过3%等。根据最高法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验确属不合格，买受人可以解除合同并获得赔偿。严重影响正常居住使用的质量问题...查看全文

法律分析:商品房可退房的情形有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。法律...查看全文

法律分析:商品房退房的情况有:双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。法律依...查看全文

导致商品房买卖合同无效的原因有：1. 无民事行为能力人订立的合同无效；2. 行为人虚假意思表示签订的合同无效；3. 违反强制性法律、行政法规的合同无效；4. 行为人与相对人串通，损害他人权益的合同无效；5. 其他法律规定的情形。...查看全文

导致商品房买卖合同无效的原因有以下几种情况：一是由无民事行为能力人订立的合同无效；二是由行为人虚假表示签订的合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；四是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；最后是其他...查看全文

导致商品房买卖合同无效的原因有：一是无民事行为能力人签订的合同无效；二是行为人虚假表示签订的合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；四是行为人与相对人串通，损害他人合法权益的合同无效；五是法律规定的其他情形。...查看全文

导致商品房买卖合同无效的原因有以下几种：一是由无民事行为能力人订立的合同；二是由行为人虚假表示签订的合同；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同；四是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；最后是法律规定的其他情形。...查看全文

导致商品房买卖合同无效的原因有几种：一是无民事行为能力人签订的合同无效；二是行为人虚假表示签订的合同无效；三是违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效；四是行为人与相对方恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；还有其他法律规定的情况...查看全文

（一）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。...查看全文

法律分析：常见的商品房退房条件有：_x000D_ （1）延期交付房屋；_x000D_ （2）开发商开发手续不全，导致合同无效；_x000D_ （3）开发商没经购房人同意擅自变更设计；_x000D_ （4）不能办理产权证；_...查看全文

法律解析： 房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人...查看全文

法律解析： 买商品房能退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自...查看全文