法律分析： 常见的商品房退房条件有： （1）延期交付房屋； （2）开发商开发手续不全，导致合同无效； （3）开发商没经购房人同意擅自变更设计； （4）不能办理产权证； （5）房屋面积误差超过3%。 法律依据： 《最高人民法院关于审...查看全文

法律分析：常见的商品房退房条件是：逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。法...查看全文

商品房退房条件及流程：常见条件包括开发商迟延交房、欺诈行为等；法律依据为民法典相关规定。退房流程包括通知开发商、解除合同手续、退还购房款和停止还款。...查看全文

法律分析:商品房退房的条件有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文

1、开发商延期交房现实中购买期房的购房者遇到开发商延期交房屡见不鲜，甚至还有开发商跑路现象。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支...查看全文

法律分析:买房时常见的商品房纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。...查看全文

商品房买卖合同主要包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同内容还应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行...查看全文

法律解析： 房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人...查看全文

法律分析:商品房退房的基本条件有:双方协议解除合同，可以要求退房；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以要求退房；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，可以要求退房；法律其他规定等。...查看全文

商品房退房的基本条件有：双方同意解除合同，可以要求退房；当事人在签订合同时约定了解除条件，达到解除条件后，合同解除，可以要求退房；合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同，可以要求退房；还有其他法律规定。...查看全文

律师分析： 房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人...查看全文

法律分析:房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，...查看全文

法律分析:购买商品房常见的纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。...查看全文

购房者缺乏购房相关法律知识,在购买商品房时容易产生纠纷。购房者在购买商品房时需要注意房产证书、期房交付、购房面积、房屋质量和物业管理等方面的问题。房产证书上的内容应与购房合同中的内容相符,购房者应识别产权证的真伪。关于期房交付,购...查看全文

法律分析： 　　商品房有以下退房条件： 　　一、延期交付房屋 　　二、开发商开发手续不全，导致合同无效 　　三、开发商未经购房人同意擅自变更设计 　　四、不能办理产权证 　　五、房屋面积误差超过３％ 　　六、房屋质量导...查看全文

商品房交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完...查看全文

商品房买卖退房条件：1.当事人明确表示不履行或行为表明不履行；2.不可抗力导致无法实现合同目的；3.迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；4.法律规定的其他情形。...查看全文

商品房退房条件及流程：开发商迟延交房、欺诈行为等可退房；申请退房一般需六个月，协商解除合同可缩短；退房流程包括通知书、协商或起诉解除合同、解除担保贷款合同、归还购房款。根据《中华人民共和国民法典》及最高法院司法解释，违反强制性规定...查看全文

法律分析:商品房买卖合同的常见问题:商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。...查看全文

购房人满足以下条件可退房：1.开发商未获得预售许可证；2.开发商未按期交房；3.设计规划等较大变更；4.无法办理贷款；5.未在合同约定期限内拿到产权证书；6.房屋面积误差超过3%；7.房屋主体结构质量不合格；8.房屋质量不合格严重...查看全文