商品房买卖合同的常见问题：商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。一、二手房买卖过程中应...查看全文

律师分析： (一)范本并非不能改 合同是当事人合意的结果，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，法律就不会加以干预。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的“...查看全文

法律解析： (一)范本并非不能改 合同是当事人合意的结果，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，法律就不会加以干预。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的“...查看全文

购房者缺乏购房相关法律知识,在购买商品房时容易产生纠纷。购房者在购买商品房时需要注意房产证书、期房交付、购房面积、房屋质量和物业管理等方面的问题。房产证书上的内容应与购房合同中的内容相符,购房者应识别产权证的真伪。关于期房交付,购...查看全文

常见的商品房买卖合同问题有：商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。一、购买安置房时应注...查看全文

律师解答： (一)范本并非不能改 合同是当事人合意的结果，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，法律就不会加以干预。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的“...查看全文

法律解析： (一)范本并非不能改 合同是当事人合意的结果，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，法律就不会加以干预。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的“...查看全文

法律分析:购买自住型商品房的常见问题有:房屋产权是否明晰、土地情况是否清晰、交易房屋是否在租、房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。...查看全文

商品房买卖合同主要包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同内容还应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行...查看全文

《商品房买卖合同必备条款及法律法规》：商品房买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等内容。根据《商品房销售管理办法》，合同还需明确基础设施、公共设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解...查看全文

1、商品房买卖合同基本概念商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买...查看全文

房屋质量问题包括裂缝、剥落、空鼓、漏水、漏电等,若房屋质量不符合合同约定或存在正常质量问题,买受人有权拒绝验收。卖方需承担修理、更换、重做以及赔偿损失的责任。逾期交货的,买方应支付逾期违约金。交货后如发现质量问题或隐藏缺陷,卖方应...查看全文

问题一：购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。...查看全文

1、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如如果发生问题，在最短时间内解决、在装修材料上，选择最好的国外进口的等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？...查看全文

律师解答： 1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六...查看全文

法律分析:农村房屋买卖常见的法律问题有:_x000D_ 1、农村房屋买卖是否合法；_x000D_ 2、城镇居民能否购买农村住房；_x000D_ 3、房地如何实现分离；_x000D_ 4、没有房产证的合同效力如何确认。...查看全文

法律分析：购买回迁房常见的问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律分析： 购买回迁房的过程中常见问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

商品房买卖合同必备条款包括：当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定及支付方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、公共配套产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任和其他约定。...查看全文

法律分析:买卖房产过程中常见的法律问题有:房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。法...查看全文