房屋质量问题主要分为以下几类：裂缝、剥落、空鼓、漏水、漏电等。若房屋质量不符合合同约定，或存在正常质量问题，买受人有权拒绝验收。在此情况下，卖方需承担修理、更换、重做以及赔偿损失的责任。逾期交货的，买方应支付逾期违约金。交货后如发现质量问题或隐藏缺陷，卖方应承担保修责任。出卖人拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，买受人可以自行修理或者委托他人修理，在修理期间造成的修理费用和其他损失由卖方承担。出卖人逾期交付房屋，并在通知后三个月的合理期限内不履行的，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，除非双方另有约定。“当事人另有约定”的实质是出卖人在买卖合同中提前约定允许延期交付房屋。该事由的成立将免除出卖人逾期交付房屋的违约责任，其合法性和公平性将成为争议的焦点。卖方通常会以不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术问题等作为免责理由。卖方是否能够或应该预见这种情况的发生；2。卖方是否能够或应该能够解决这种情况。原因是否足以造成交货延误。
税费支付纠纷。这应具体分析：1、合同约定由出卖人代为办理过户手续，买受人必须缴纳必要的证明费，包括契税、印花税、房产登记费、证明费、测绘费、公共维修基金等。没有约定的，由买受人申请证明，直接纳税。买受人是否需支付水、电、气、暖、缆、宽带的建设费和开通费：出卖人是否承诺提前提供；费用是否计入项目开发成本；费用是否计入销售价格；3；3。买受人必须支付物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以此为交付条件。
买房常见的交房问题有哪些
律师回答
摘要：房屋质量问题包括裂缝、剥落、空鼓、漏水、漏电等,若房屋质量不符合合同约定或存在正常质量问题,买受人有权拒绝验收。卖方需承担修理、更换、重做以及赔偿损失的责任。逾期交货的,买方应支付逾期违约金。交货后如发现质量问题或隐藏缺陷,卖方应承担保修责任。出卖人拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的,根据相关法律规定,买受人可以自行修理或者委托他人修理,在修理期间造成的修理费用和其他损失由卖方承担。出卖人逾期交付
延伸阅读
标题：税费支付纠纷
近年来，随着我国经济的快速发展，税费支付纠纷案件日益增多。这类案件不仅影响了企业的正常运营，也对我国税收征管产生了不良影响。根据相关法律规定，本文将分析税费支付纠纷的相关法律问题。
首先，根据《税收征管法》的规定，纳税人应当按时足额缴纳税款。如果纳税人违反税收征管法的规定，逃避缴纳税款，给税务机关造成损失的，由税务机关责令限期改正，可以处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。对于情节严重的情况，罚款数额可以更高。
其次，如果纳税人拒不缴纳税款，税务机关可以采取强制措施，包括扣押、拍卖抵缴的税款。同时，税务机关还可以申请人民法院强制执行。
最后，对于涉及税费支付纠纷的案件，人民法院在审理过程中需要充分考虑双方当事人的陈述和提供的证据。在判决过程中，人民法院可以根据案件的具体情况，依法作出公正、合理的判决。
总之，税费支付纠纷案件关系到国家的财政收入、企业的正常运营以及社会的公平正义。在处理此类案件过程中，税务机关和法院都应依法行事，维护当事人的合法权益，确保我国税收征管工作的顺利进行。
近年来，随着我国经济的快速发展，税费支付纠纷案件日益增多。这类案件不仅影响了企业的正常运营，也对我国税收征管产生了不良影响。根据相关法律规定，本文将分析税费支付纠纷的相关法律问题。
首先，根据《税收征管法》的规定，纳税人应当按时足额缴纳税款。如果纳税人违反税收征管法的规定，逃避缴纳税款，给税务机关造成损失的，由税务机关责令限期改正，可以处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。对于情节严重的情况，罚款数额可以更高。
其次，如果纳税人拒不缴纳税款，税务机关可以采取强制措施，包括扣押、拍卖抵缴的税款。同时，税务机关还可以申请人民法院强制执行。
最后，对于涉及税费支付纠纷的案件，人民法院在审理过程中需要充分考虑双方当事人的陈述和提供的证据。在判决过程中，人民法院可以根据案件的具体情况，依法作出公正、合理的判决。
总之，税费支付纠纷案件关系到国家的财政收入、企业的正常运营以及社会的公平正义。在处理此类案件过程中，税务机关和法院都应依法行事，维护当事人的合法权益，确保我国税收征管工作的顺利进行。
结语：房屋质量问题主要包括裂缝、剥落、空鼓、漏水、漏电等,若房屋质量不符合合同约定或存在正常质量问题,买受人有权拒绝验收。在此情况下,卖方需承担修理、更换、重做以及赔偿损失的责任。逾期交货的,买方应支付逾期违约金。交货后如发现质量问题或隐藏缺陷,卖方应承担保修责任。出卖人拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,买受人可以自行修理或者委托他人修理,在修理期间造成的修理费用和其他损失由卖方承担。出卖人逾期交付房屋,并在通知后三个月的合理期限内不履行的,买受人可以要求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,除非双方另有约定。“当事人另有约定”的实质是出卖人在买卖合同中提前约定允许延期交付房屋。该事由的成立将免除出卖人逾期交付房屋的违约责任,其合法性和公平性将成为争议的焦点。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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