法律分析：购买回迁房常见的问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。法律依据：《中华人民共和...查看全文

购房者缺乏购房相关法律知识,在购买商品房时容易产生纠纷。购房者在购买商品房时需要注意房产证书、期房交付、购房面积、房屋质量和物业管理等方面的问题。房产证书上的内容应与购房合同中的内容相符,购房者应识别产权证的真伪。关于期房交付,购...查看全文

房屋质量问题包括裂缝、剥落、空鼓、漏水、漏电等,若房屋质量不符合合同约定或存在正常质量问题,买受人有权拒绝验收。卖方需承担修理、更换、重做以及赔偿损失的责任。逾期交货的,买方应支付逾期违约金。交货后如发现质量问题或隐藏缺陷,卖方应...查看全文

问题一：购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。...查看全文

1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房。2、建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或采用...查看全文

法律分析:购买自住型商品房的常见问题有:房屋产权是否明晰、土地情况是否清晰、交易房屋是否在租、房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。...查看全文

本文介绍了购房者遇到的购房问题，包括合同中产权未明确、面积增加、转按按揭等问题。针对这些问题，购房者可以到房管局查询备案情况，到消委投诉，或向法院起诉。对于开发商未按时交房的情况，购房者可以要求按总房款支付违约金。在购房过程中，购...查看全文

法律解析： 1.现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性?2.被征收房屋性质如何认定?3.被征收房屋如何评估？ 【法律依据】: 《中华人民共和国宪法》 第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保...查看全文

法律分析:1.现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性?2.被征收房屋性质如何认定?3.被征收房屋如何评估？法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯...查看全文

法律分析：购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 购买回迁房需要在取得房产证后交易，凭拆迁证、房产证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意以下问题：包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地...查看全文

购买回迁房应注意约定过户和交房时间，进行过户登记以防一房多卖，不要一次付清房款，可先付部分。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，买卖、抵押等申请不动产登记需当事人共同申请，但有特定情况下可以由当事人单方申请，如首次申请登记、继承、...查看全文

律师分析： 购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

1、我买的房子到底是不是70年产权?买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于...查看全文

1、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如如果发生问题，在最短时间内解决、在装修材料上，选择最好的国外进口的等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？...查看全文

法律分析:商品房买卖合同的常见问题:商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。...查看全文

本文介绍了申请贷款时常见的问题以及如何选择等额本金和等额本息还款方式。个人征信情况、职业、收入体现形式和银行工作人员联系的顺畅度都会影响贷款额度。对于等额本金和等额本息还款方式的选择，应根据个人实际情况进行判断。此外，提前还贷需考...查看全文

律师解答： 1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不...查看全文

法律解析： 1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不...查看全文

法律解析： 1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不...查看全文