法律分析：购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 购买回迁房需要在取得房产证后交易，凭拆迁证、房产证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意以下问题：包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地...查看全文

购买回迁房应注意约定过户和交房时间，进行过户登记以防一房多卖，不要一次付清房款，可先付部分。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，买卖、抵押等申请不动产登记需当事人共同申请，但有特定情况下可以由当事人单方申请，如首次申请登记、继承、...查看全文

1、要留神该回迁房是不是现已获得房产证，记住未获得房产证的房子交易是不受法律保护的。2、签定回迁房交易协议时，要写明自获得房产证多少日起办理房子权的搬运手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了确保交易的效能，购房者应请求卖方...查看全文

回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意： 1、回迁房必须要五证齐全； 2、回迁房必须已经拿到房产证； 3、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 农村回迁房买卖要注意哪些问题 农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一...查看全文

法律分析：购买回迁房首先需要签订房地产的买卖合同，在合同中写明双方的约定情况，随后缴纳首付款，携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等材料到房地产交易中心进行过户。法律依据：...查看全文

法律分析： 购买回迁房流程如下：首先需要签订房地产的买卖合同，在合同中写明双方的约定情况，随后缴纳首付款，携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等材料到房地产交易中心进行过户。 法律依据： 《城市房地...查看全文

回迁房，是专门指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，并且现在尚未取得但是将来一定能够取得个人房屋权属证书的一类房屋。...查看全文

回迁房常见问题有：1、证件不齐全；2、回迁房无房产证；3、回迁房协的性质是否受到政策的限制。一、回迁房有契税发票吗回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。回迁房就...查看全文

法律分析：购买回迁房常见的问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。法律依据：《中华人民共和...查看全文

法律分析： 购买回迁房的过程中常见问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

签订合同时，要注意以下几点：(一)确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。(二)在交易时，购房...查看全文

农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一 ) 确定由谁承担相关税费。 (二 ) 在交易时，购房者应防止一房两卖。 (三 ) 一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。...查看全文

回迁房满5年后可以进行房屋买卖，但需要注意办理房屋交易及过户手续或前往公证处进行交易公证，同时要保持资金安全，约定房产过户和交房的时间，严防一房多卖的发生。回迁房办理房产证需要提交房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权...查看全文

为了城市建设，或者是公共利益的需要，开发商经过当地这些政府的同意之后，可以征收属于公民依法取得的土地使用权。在征收后，开发商会修建新的房屋，此类房屋被称为回迁房。 只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有...查看全文

拆迁安置房能买，但需注意土地性质、拆迁对象限制、房屋所有权和相关费用缴纳。过户流程包括签合同、首付冻结、评估、贷款申请、网签、过户、缴税、解冻购款、抵押登记、物业交接、土地证查档。需按流程操作，否则无法完成过户。...查看全文

购买回迁房需要凭拆迁证和身份证签订购房合同并结算房款，支付房款后取回发票，凭拆迁证和购房合同到房产交易中心办理房产证手续，根据房屋面积减免契税，最后凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。商品房的销售管理工作由省、自治区人民政府...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。 回迁房的购买手续是： 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2.按合同规定交房款并取回发票。 3.凭拆迁证和购房合同等到...查看全文

购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要...查看全文

法律分析：购买回迁房的手续具体是：回迁房买卖双方凭借着回迁房买卖协议和房屋回迁证明，前往当地的房屋管理部门办理回迁房过户手续，缴清相关的税费后，即办理完结手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二条...查看全文