回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意： 1、回迁房必须要五证齐全； 2、回迁房必须已经拿到房产证； 3、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 农村回迁房买卖要注意哪些问题 农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一...查看全文

农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一 ) 确定由谁承担相关税费。 (二 ) 在交易时，购房者应防止一房两卖。 (三 ) 一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。...查看全文

为了城市建设，或者是公共利益的需要，开发商经过当地这些政府的同意之后，可以征收属于公民依法取得的土地使用权。在征收后，开发商会修建新的房屋，此类房屋被称为回迁房。 只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有...查看全文

签订合同时，要注意以下几点：(一)确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。(二)在交易时，购房...查看全文

拆迁安置房和经适房需满五年方可出售，按拆迁协议计算。经适房在满五年后需交纳50%溢价作为政府收益金。网签时，定金、首付不超过20%可免资金监管。房产局以出件时间为准，办理加名手续需征得银行同意。夫妻一方市公积金、一方省公积金可共同...查看全文

律师分析： 购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

购买回迁房应注意约定过户和交房时间，进行过户登记以防一房多卖，不要一次付清房款，可先付部分。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，买卖、抵押等申请不动产登记需当事人共同申请，但有特定情况下可以由当事人单方申请，如首次申请登记、继承、...查看全文

法律分析： 购买回迁房需要在取得房产证后交易，凭拆迁证、房产证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意以下问题：包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十一条 房地...查看全文

法律分析：购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预...查看全文

回迁房过户手续需要注意的问题：1、必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间；2、严防一房多卖的发生；3、要求卖方配...查看全文

房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。...查看全文

律师分析： 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买...查看全文

法律解析： 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买...查看全文

法律分析:房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更...查看全文

法律解析： 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买...查看全文

拆迁安置房的交易受法律、法规和地方政策约束，根据不同情况分为限制交易和自由交易两种类型。被安置人获得配套商品房后需满足5年限制期才能上市交易，而通过其他途径安置或代购的中低价商品房则没有交易限制，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于...查看全文

不得转让或买卖的房屋包括：被查封或限制权利的房产、共有房未经共有人同意、有争议的房产、未登记产权证书的房产、危房、独立成套房不得分割转让、需办理土地使用权登记的房产、冻结地区的房产、未按规定补足房款的房产、使用性质改变的房产、军产...查看全文

买卖安置房应该注意的问题有： 要查明安置房的性质； 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 合同的内容要明确； 看是否具有房屋产权证； 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 安置房能不能买卖安置房买卖注意哪些问题 具有完全...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文