在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。(2)开发商没有按期交付房屋。(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋...查看全文

法律分析:商品房退房的条件有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文

法律分析:商品房退房的基本条件有:双方协议解除合同，可以要求退房；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以要求退房；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，可以要求退房；法律其他规定等。...查看全文

法律分析： 常见的商品房退房条件有： （1）延期交付房屋； （2）开发商开发手续不全，导致合同无效； （3）开发商没经购房人同意擅自变更设计； （4）不能办理产权证； （5）房屋面积误差超过3%。 法律依据： 《最高人民法院关于审...查看全文

律师分析： 房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人...查看全文

法律分析:房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，...查看全文

法律分析：常见的商品房退房条件有：_x000D_ （1）延期交付房屋；_x000D_ （2）开发商开发手续不全，导致合同无效；_x000D_ （3）开发商没经购房人同意擅自变更设计；_x000D_ （4）不能办理产权证；_...查看全文

法律解析： 房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人...查看全文

商品房退房的基本条件有：双方同意解除合同，可以要求退房；当事人在签订合同时约定了解除条件，达到解除条件后，合同解除，可以要求退房；合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同，可以要求退房；还有其他法律规定。...查看全文

退房要满足的条件如下：1、开发商经催告后的三个月内都没有履行交房义务；2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；3、开发商有其他严重违法违规事由等。一、买房三年没有交房怎...查看全文

商品房买卖退房条件：1.当事人明确表示不履行或行为表明不履行；2.不可抗力导致无法实现合同目的；3.迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；4.法律规定的其他情形。...查看全文

商品房退房条件及流程：开发商迟延交房、欺诈行为等可退房；申请退房一般需六个月，协商解除合同可缩短；退房流程包括通知书、协商或起诉解除合同、解除担保贷款合同、归还购房款。根据《中华人民共和国民法典》及最高法院司法解释，违反强制性规定...查看全文

房地产交房条件及业主的应对措施。房地产开发企业交付预售住宅商品房需满足一系列条件，包括设计完成、技术档案完整、建材试验报告等。建筑工程竣工需通过消防验收合格后方可使用。若交房不符合法定条件或合同约定，业主有权拒绝收房，开发商应承担...查看全文

商品房交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完...查看全文

法律分析:商品房退房条件有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自...查看全文

律师分析： 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：开发商在没有取得的情况下预售房屋；开发商没有按期交付房屋；开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；无法办理贷款；在合同约定的期限内，拿不到产权证；房屋...查看全文

法律解析： 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：开发商在没有取得的情况下预售房屋；开发商没有按期交付房屋；开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；无法办理贷款；在合同约定的期限内，拿不到产权证；房屋...查看全文

商品房预售的条件是： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到总工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向...查看全文

法律分析:商品房交易的条件有:房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

法律解析： 1、买卖双方具备完全民事行为能力； 2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证； 3、商品房预售的买方还应具有预售许可证； 4、不违反法律法规规定。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第四十五条 第一款 商品房预售...查看全文