律师分析： 个人原因期房退房流程 1、你得与开发商协商,得到开发商的同意,你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因,得到了同意才能够进行申请。 2、要提交申请退房的资料。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但违约是承担违约责任，没有约定的，可以赔偿损失。无论如何，扣除违约金后，房款必须退还给你。要求退房必须有退房的合同理由或法律理由。如果开发商未事先告知房屋已...查看全文

1.购房合同本身无效；2.购房合同被依法撤销；3.面积误差超标;4.开发商擅自变更规划、设计；5.按揭未获批准；6.先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；7.房屋主体...查看全文

如果因为购房者个人原因，放弃购房不签订购房合同的，定金不可以退还。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返...查看全文

律师分析： 个人原因退房有以下流程： 1、和开发商协商，得到开发商的同意，就可以退房了。向开发商说明退房原因，经批准后方可申请； 2、提交退房信息申请。个人身份证、户口簿，如果已经办理了贷款手续，一定要与开发商协商，带上相关合同，...查看全文

法律解析： 个人原因退房有以下流程： 1、和开发商协商，得到开发商的同意，就可以退房了。向开发商说明退房原因，经批准后方可申请； 2、提交退房信息申请。个人身份证、户口簿，如果已经办理了贷款手续，一定要与开发商协商，带上相关合同，...查看全文

律师分析： 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过...查看全文

《城市商品房预售管理办法》规定，购房者在商品房交付使用后90天内需办理权属登记手续。开发企业应提供协助和证明文件。若因开发企业原因，购房者未能及时获得房屋权属证书，除特殊约定外，开发企业应承担违约责任。...查看全文

根据法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。也就是说，如果购房者是出于自己主观的原因想要退房，就需要支付违约金了。购房者在和售房者签订购房...查看全文

法律分析：个人原因退房开发商不肯，可以申请基层群众组织进行调解，也可以直接向法院起诉。购买房屋后是不能随便退房的。如果强行要求退房，是需要按照购房合同约定进行违约赔偿。因为房屋买卖双方签订合同后，对合同的义务都必须遵守。...查看全文

法律分析：如果是因为个人的原因而退房的话，开发商不肯应该先与开发商协商为好。如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作；合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合...查看全文

个人原因退房违约金从其约定，如果没有约定，按照法律规定处理。支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违...查看全文

定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。 民法典因为疫情买房定金能退吗 因为疫情买房定金是不能退的，因为...查看全文

期房个人退房方法及注意事项：与开发商协商获得同意后，提交退房申请及相关资料，房管局公示并办理退房手续；若房屋面积误差超过3%，可解除买卖合同并要求开发商赔偿；若开发商延迟交房，可要求解除合同。退房时，开发商应偿还首付款利息，购房者...查看全文

买方可解除合同，但需承担违约责任，按损失赔偿。退房需有合同或法定理由，如受欺诈可要求合同无效、退款及索赔。可考虑开发商销售资质等方面寻找理由退房。房款在扣除违约金后将退还给买方。...查看全文

商品房买卖合同无效的情形：1、无民事行为能力人实施借款合同；2、行为人与相对人以虚假意思表示实施借款合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，无效民间借款合同自始没有法律约束力。...查看全文

个人原因退房开发商不肯退房的，可以向法院起诉要求退房。需要注意的是这种退房的情况属于买方违约，买方要承担相应的违约责任。违约金的赔偿按照合同中约定的内容赔偿，如果违约金过高的，买方可以向法院申请适当降低。一...查看全文

因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，违约金按照合同中约定的内容赔偿。如果违约金过高，买方可以申请法院降低违约金。 合同已签...查看全文

法律分析:因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍然可以请求违约方承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

法律分析:房东不按约定条件交付租赁房屋。导致承租人合同目的无法实现的，租客可以解除合同提前退租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内...查看全文