购买的预售商品房交房后因开发商原因迟迟不能取得房产证，怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商因政策原因延迟交房怎么办

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逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因所致，开发商可据实予以延期。一、中介格式合同有什么陷阱...查看全文

问开发商迟迟不办房产证怎么办

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开发商迟迟不办房产证，协商催告不成，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任，并及时办理房产证。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

问开发商迟迟不办房产证怎么办

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法律分析：如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1...查看全文

问开发商迟迟不给交房怎么办

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房产开发商逾期不交房的处理办法。逾期不交房属于违反购房合同约定的行为。具体处理办法如下：1、房产开发商逾期不交房的，购房者可以先通过与开发商沟通，了解逾期不交房的原因；2、房产开发商逾期不交房的，购房者可向当地有关部门投诉举报；3...查看全文

问全款买房开发商迟迟不签购房合同怎么办

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律师分析:如果已经交了定金，开发商违约可以要求双倍退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...查看全文

问因开发商原因办不了房产证怎么办？

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因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。因开发商原因办不了房产证怎么处理因开发商原因...查看全文

问购房后开发商迟迟不交房可以退款吗

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一、开发商没有按时交房能不能退房１、开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。２、法律依据：《民法典》 ...查看全文

问开发商能否取得商品房预售许可证？

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开发商可以取得商品房预售许可证的条件包括：取得开发资质、营业执照；交付土地使用权出让金、取得土地证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；确定施工进度和竣工交付使用时间；在项目所在地银行开设预售款专用账户；完成规定的结构工程。...查看全文

问购买商品房因个人原因退房？

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律师分析：商品房买卖合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评...查看全文

问商品房个人原因退房开发商不肯怎么办

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买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但违约是承担违约责任，没有约定的，可以赔偿损失。无论如何，扣除违约金后，房款必须退还给你。要求退房必须有退房的合同理由或法律理由。如果开发商未事先告知房屋已...查看全文

问你好，开发商说因疫情延迟交房怎么办？

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1、疫情属于法定免责事由，在法律上被称为不可抗力，但是主张不可抗力免责需要提供政府部门的证明，没有证明的，购房者可以拒绝承认疫情的不可抗力; 2、如果...查看全文

问你好，开发商说因疫情延迟交房怎么办？

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问开发商迟迟不办房产证如何起诉

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法律分析：开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证 2、开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。法律依据：《商品房...查看全文

问开发商迟迟不办房产证如何起诉

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开发商一直不给办房产证，当事人可以到开发商所在地的法院起诉，维护自己的合法权益。向法院起诉的时候，当事人要提交身份证、起诉状、证据等相关材料。法律依据 ...查看全文

问开发商迟延交房能不能退房

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可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...查看全文

问开发商延迟交房能不能退房

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开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。合同法第九...查看全文

问房产证迟迟拿不到是什么原因？

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开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因：1、土地使用权手续不合法：开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。3、房地产开发企业违章建房。4、...查看全文

问开发商推迟交房，商品房买家如何维权

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购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退...查看全文

问未取得商品房预售许可证能否购买？

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无预售许可证的房子不可买，未取得许可证的合同无效。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需申请预售许可证，否则不能进行预售。未取得许可证的房子不得预售。...查看全文

问房子购买后迟迟不交房该怎么办

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买了房子迟迟不交工，且催告时给出的合理期限届满，可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。如果对方不愿意赔偿，可以到有管辖权的人民法院起诉该房产卖方。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合...查看全文