不能申请房产证的情形有：1、违反法律、行政法规的；2、存在未解决的所有权纠纷；3、申请登记的房地产权利超过规定期限的；4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。登记事项自...查看全文

无法办理房产证的情况：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、...查看全文

法律分析:1、购房者没有交纳相关的税费；2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

法律解析： 1、开发商没有资质；2、楼盘验收不合格；3、买了违规房；4、购房者少交税费；5、买了小产权房。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；...查看全文

法律分析：不颁发房产证的情况有：未交纳相关税费；房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目；集体所有土地上的小产权房；土地或者房产未解除抵押；房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格；属于法律限制交易的房产...查看全文

法律分析:1、开发商没有资质；2、楼盘验收不合格；3、买了违规房；4、购房者少交税费；5、买了小产权房。法律依据:《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下...查看全文

第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提...查看全文

房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提...查看全文

法律分析:房产不可抵押的情况有:_x000D_ （一）属于学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；_x000D_ （二）所有权、使用权不明或者有争议的房产；_x000D_ ...查看全文

民法典哪些房产不能办理产【土地用【建设工程的竣工验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合...查看全文

只要是房产没有抵押登记、没有被查封、没有被划入红线拆迁范围内，都可以加名。加名除在婚姻存续期的夫妻外，视同过户房产部分产权份额给增名人办理。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、全款房...查看全文

房产证无效情况及办理流程：房屋灭失、假证、法院判决无效。办理流程：买卖双方持合同和证件到房地产交易所办理过户登记，交纳费用后办理过户手续。买方持房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，提供相关证件和资料。经审查验证后，买方领...查看全文

全款房房产证上加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字。1、带上结婚证（或单身证明）、身份证、房产证及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、所需的费用：110元手续费、80元...查看全文

《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的...查看全文

下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;...查看全文

本文介绍了导致房产证无法办理的情况和购买新房没有房产证的风险。如果购房者买房时遇到开发商不具备开发资质、一房两卖、委托他人办理房产证明不充分或购房者自身问题等情况，都无法办理房产证。对于没有房产证的新房，购房者无法抵押、得不到补偿...查看全文

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。直接添加1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，...查看全文

以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：1.报盘。卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。目的：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房...查看全文

法律分析:房子办不了房产证的原因有:房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。...查看全文

开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。 根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证； 购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。 开发商办不了房产证购房者如何...查看全文