一手房和二手房的税有什么差别-法律问答|晖律网

相关法律问题

问一手房二手房税费区别

一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-140平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144...查看全文

问购买一手房和二手房需要了解的税收差异

答

我国一手房和二手房的税费区别如下：一手房需缴纳契税、印花税，个人购买普通住房按1.5%征收契税，购买90平方米以下唯一住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳...查看全文

问二手房公证和过户的差别是什么？

答

法律解析：过户就是对房屋所有权变更的登记，因此过户之后才能获得房屋的所有权。公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。如果你的房子只进行公证...查看全文

问二手房公证和过户的差别是什么？

答

律师解答：过户就是对房屋所有权变更的登记，因此过户之后才能获得房屋的所有权。公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。如果你的房子只进行公证...查看全文

问新房和二手房税费的区别

答

1、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1%交税，如果房屋面积在90平以上，按照1.5%交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。...查看全文

问二手房营业税和增值税有什么区别

答

一、二手房营业税和增值税有什么区别由于按照政策，营改增之后二手房的增值税征收率也是5%，跟原来营业税的税率是一样的——这里说的是二年以内出售，超过二年的免税虽然两个的比例一样，但是由于营业税是价内税，增值税...查看全文

问回迁房和二手房有什么区别

答

回迁房与商品房的区别主要有三点：1）房价款方面，回迁房享受国家政策优惠，价格相对低廉，不含土地转让金，不可抵押贷款；2）买卖关系不同，商品房基于买卖合同，回迁房基于拆迁补偿协议；3）回迁房的性质取决于拆迁前的房屋类型，经济适用房不...查看全文

问买新房和买二手房有什么区别

答

购买新房和二手房存在差异,主要表现在房屋性质、交易方式、风险和程序、价差和装修等方面。新房以自交易为主,二手房则是自交易与委托交易相结合。新房的风险主要集中在房屋质量和配套设施方面,而二手房则需要考虑更多的问题。签约手续方面,新房...查看全文

问二手房差额税是什么意思

答

法律分析：个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。...查看全文

问首套二手房和二套二手房首付比例有什么区别

答

本文介绍了首套二手房和二套二手房的首付比例有何区别，以及二手房贷款的评估价与市场价的关系、贷款额与房屋年限、评估报告的关系以及卖房要求等影响因素。办理二手房屋贷款时应根据评估价作为参考，并根据购买房屋的年限、贷款额、评估报告及卖房...查看全文

问二手房差额税怎么算

答

二手房差额税有以下几点: 1、二手住宅的差价，主要是增值税和个人所得税。其中，增值税及附加税率为计税价格(一般为合同价格，合同价格低于计税评估价的，按...查看全文

问如何区别一房二卖和二手房的所有权

答

确定一房二卖所有权的方法是：1、卖方与两个不同的买方签订合同后，履行了合同义务，办理了房地产转让登记手续。合同中的买方实际取得了房屋所有权；2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以...查看全文

问二手房和新房的区别

答

1、税费不同：新房和二手房，两者缴纳税费的种类是不同的，购买新房，需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、新房和二手房的性价比差异明显：新房的价格主要由开发商制...查看全文

问二手房增值税和营业税的区别？

答

律师分析：一、营业税：新通知：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...查看全文

本文介绍了商品住宅和商品住宅用地的区别,包括土地使用年限、产权性质、户籍、限购、贷款利率、税费等方面。购房者需要注意不同之处,以便在购买二手房时做出明智的选择。...查看全文

问名下二套房和一套房交税差别

答

二套房交税标准：契税按购房交割的3%~5%缴纳，个人购买90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房，按1%税率征收契税；房屋买卖手续费，120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。个人所得税法适用于财产...查看全文

问二手房的个税和契税

答

法律分析:个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以...查看全文

问二手房的个税和契税？

答

律师分析：个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以上的，...查看全文