1.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极...查看全文

1、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1%交税，如果房屋面积在90平以上，按照1.5%交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。...查看全文

一、首付办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价来作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当...查看全文

本文探讨了新房和二手房的区别,从状态、周围设施、物业管理、买房成本、关门感受、房屋产权保有权、购房过程等七个方面进行了阐述。新房多处于建设状态,二手房则已经建成并形成。在配套设施方面,二手房可以直接看到房屋类型和内部结构,配套设施...查看全文

一、买新房和二手房税费的区别：（一）新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。（二）二手房交易费率如下：二手房个人所...查看全文

新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款具有一定的区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使用公积金贷款总额不得超过所购住房价款的70%，二手房使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%。具体额度根...查看全文

购买新房和二手房存在差异,主要表现在房屋性质、交易方式、风险和程序、价差和装修等方面。新房以自交易为主,二手房则是自交易与委托交易相结合。新房的风险主要集中在房屋质量和配套设施方面,而二手房则需要考虑更多的问题。签约手续方面,新房...查看全文

房价持续上涨，许多购房者在购买房屋时选择贷款购房。新房和二手房在贷款方面存在差异。新房的商业贷款首付款按照购买时的市场价确定，并依据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行审核，以制定合理的贷款比例。最高贷款额度可达七成。对于二手房，贷...查看全文

1、二手房签订的是三方合同如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。2、购买二手房需要做评估...查看全文

新房贷款和二手房贷款有区别。新房贷款：购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。并根据购房者提供...查看全文

现房和期房的区别在于是否拥有房产证和土地使用证。期房转现房指预售的房屋转为现房销售。现房优势在于品质有保障，可立即入住，但价格高且选择余地少。二手房是已装修好的房屋，可根据个人喜好选择，节省装修费用，但需注意卖家诚信风险。...查看全文

法律分析：新房和二手房公积金贷款有区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使用公积金贷款总额不得超过所购住房价款的70%，二手房使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%。具体额度根据房...查看全文

购房贷款最长30年，但二手房只能贷款20年，新房最高可贷70万，二手房最高60万，公积金和组合贷款可以大额冲抵，即将账户内余额一次性抵扣到贷款总额中。...查看全文

1、装修程度新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。2、户型结构房龄...查看全文

二手房交易与新房交易的区别主要体现在三个方面：委托方式、费用数额和交易风险。在委托方式上，二手房交易中出卖人通常会委托中介公司来销售房屋，而买受方则通过中介公司来选择房屋，而新房交易则以自营交易为主，开发商或受开发商委托的销售机构...查看全文

律师解答： 新房和二手房公积金贷款有区别,新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%;二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 新房和二手房公积金贷款有区别,新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%;二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。 【法律依据】：...查看全文

二手房和新房主要的区别在于：1、房屋本身的特点不同（1）新房：优点：从住宅舒适性的角度看，如各功能区的划分、外观等，许多新的居住区都是新建的，停车位、物业服务更加完善，总体规划设计更加现代化。...查看全文

二手房购房步骤与新房的不同有：购买新房贷款提供银行流水、收入、征信情况即可，购买二手房贷款银行需要评估房屋的房龄；新房交易税费主要包括契税、公共维修基金，二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税；新房一般由购房者与开发商进行...查看全文

确定一房二卖所有权的方法是：1、卖方与两个不同的买方签订合同后，履行了合同义务，办理了房地产转让登记手续。合同中的买方实际取得了房屋所有权；2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以...查看全文