房屋更名必须要先还贷款吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋更名必须要先还贷款吗？

法律解析：房产证更名有买卖，还有赠予，如果你的关系属于买卖，那么必须要还清贷款，如果你的关系属于赠予关系，不用先还清贷款，但同样的贷款会转移到你的身上，需要在银行再办一次手续。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问贷款房子需要先更名还是先离婚

贷款房子可以先更名也可以先离婚。但建议先更名，如果想简单地办理手续，必须在离婚前转让财产。如果先离婚，然后转让财产，需要婚姻证明、法院判决和其他材料。更复杂。先转让再离婚可以降低风险。从法律上讲，既然有协议，先转让还是后转让都是一...查看全文

问贷款房子先更名还是先离婚

答

律师分析:夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生...查看全文

问贷款房子先更名还是先离婚？

答

律师分析：夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生效判决...查看全文

问贷款房子先更名还是先离婚

答

夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生效判决才能变更。...查看全文

问婚后加名字必须要还完贷款吗

答

婚前买的房子婚后想加名字,涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理,不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。一、夫妻一方婚前购房婚后加名离婚是否能分到夫妻一方婚前买的房子，在婚后把另一方的...查看全文

问卖房必须还清贷款吗？

答

法律解析：不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问卖房必须还清贷款吗？

答

律师分析：不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问卖房必须还清贷款吗

答

法律分析:不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

问贷款人必须要房产证上的名字吗

答

不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:1.购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。2.购...查看全文

问出售房屋时是否必须还清贷款？

答

在房屋贷款没有还清的情况下，买方可以选择用买方的首付款缴清剩余贷款、转按揭或再次贷款来缴清剩余贷款，然后凭银行开的贷款结清证明去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，房子就可以拿出来自由交易了。而在正在贷款的房子中，如果满足出...查看全文

问贷款的房屋可以更名吗？

答

律师解答：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。【法...查看全文

问贷款的房屋可以更名吗？

答

法律解析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。【法...查看全文

问贷款的房屋可以更名吗？

答

问卖房必须还清贷款嘛？

答

律师解答：不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问购房贷款是否必须先交首付？

答

一般来说只交首付，房子是可以贷款的。当然申请房贷需要满足以下几个条件。1、房屋自身情况符合贷款机构要求，如房屋的房龄小，价值较大，属于商品房等。2、借款人的个人资质符合贷款机构的要求，如收入较高、信用记录好等。3、房产开发商的证件...查看全文

问离婚房产过户贷款必须先结清吗

答

离婚后按揭房过户需还清贷款，无纠纷、无拆迁、无按揭条件下可办理。三种情况下可过户：1.夫妻共同房产过户给一方，需共同申请变更登记；2.一方房产过户给另一方，需清贷款或转按揭；3.共同房产过户给第三人，需清贷款或第三人代偿。如未还清...查看全文

问卖贷款房要求先还清贷款吗？

答

律师解答：不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。【法律依据】：《...查看全文

问卖贷款房要求先还清贷款吗？

答

法律解析：不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。【法律依据】：《...查看全文

问卖贷款房要求先还清贷款吗？

答