违约金或损失赔偿额的确定标准如下： 1、逾期付款：按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。 2、逾期交付房屋：按逾期期间同地段同类房屋的租金标准确定，由主管部门或合格的房地产评估机构公布。...查看全文

合同纠纷报警应根据案情而定，民事合同纠纷通常不受公安机关受理，但涉及诈骗则可报警。根据我国规定，房东违约收取承租人租房定金后，承租人可要求两倍返还定金。...查看全文

在二手房交易中,如果卖方违约不履行其义务或履行义务不符合合同约定,导致买房方遭受损失,那么买房方有权要求赔偿。根据民法典第五百七十七条和第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取...查看全文

合同未写违约金，仍可主张赔偿违约金。违约金金额及计算方法由合同约定；如合同存在违约金条款但未写明金额，需根据具体条款协商确定；若无违约金条款，在证明损失存在的情况下，仍可要求相应赔偿。...查看全文

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严...查看全文

合同未注明违约金，可要求赔偿实际损失。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若合同未明确约定违约责任，受损害方可根据损失大小合理选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬等方式要求违约方承担责任...查看全文

开发商延期交房，买房人的赔偿应按照同地段同类房屋租金标准确定。若开发商有合理理由并在合理期限内履行，买房人可等待并要求违约金赔偿。若开发商无合理理由或逃避责任，买房人可解除合同并要求赔偿损失。若开发商在合理期限内交付，买房人可要求...查看全文

开发商逾期交付房屋，无约定违约金，应按同地段同类房屋租金标准赔付。购房者可根据开发商延期交房的情况采取不同方式维护权益：1.开发商给出理由，购房者可等待并要求违约金赔偿；2.开发商无理由或逃避责任，购房者可解除合同并要求赔偿；3....查看全文

租房交了定金没签合同，房东违约的，租客可以要求双倍返还定金及解除合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的的，应当双倍返还定金。承租人可以向法院起诉要求返还定金。因此...查看全文

房东违约时，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据相关法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。租客可协商或调解，若无法解决，可依法向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，违约方可...查看全文

购房者购买房屋时，应要求开发商签署购房合同，以维护自己的合法权益。购房合同是证明双方买卖关系的文件，无购房合同将无法凭证维权。开发商拒签购房合同，购房者可要求房管局介入。此外，业主房款未清时，物业无权停水停电，业主按时支付物业管理...查看全文

租房签订合同未约定违约金的处理是：租房合同没有约定违约金时一方违约的，另一方可以依据实际造成的损失要求赔偿，包括合同履行后可以获得的利益，最高不得超过实际损失的30%。 租房签订合同未约定违约金怎么处理 违约金是指当事人一方违反合...查看全文

合同无规定违约金，违约方应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约方需履行、补救或赔偿损失。若履行不符约定，按约定承担违约责任。无约定或不明确，受害人可根据标的性质和损失合理选择要求修理、重作、更换、退货、降价或...查看全文

未签订书面合同的口头协商一致也构成有效合同，纠纷可诉诸法院解决。起诉无需合同书面，只要满足民事诉讼法条件即可。合同纠纷起诉应到被告所在地法院，或合同履行地法院，由原告自由选择。...查看全文

没有签订书面买卖合同也可主张违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，即使没有在书面合同中约定，只要存在违约情形，守约方可以依法追究违约方的责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。此外，当事人可以约定违约金或损失赔偿额...查看全文

劳动合同法规定，建立劳动关系时应订立书面劳动合同。未订立书面合同的，应在一个月内补充签订。用人单位超过一个月不满一年未与劳动者签订书面合同，需支付劳动者每月双倍工资。违反规定不签订无固定期限合同的，也需支付劳动者每月双倍工资。可向...查看全文

租房合同违约处理方式：1、按合同规定执行；2、协商解决；3、房东延迟交房可要求退房并双倍返还订金或租金；4、房屋质量影响使用可要求退房；5、租房信息不符可无条件要求退房并退还定金。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

租赁房子违约合同中没有约定违约金，仍然可以追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，但其金额不得超过预见到的违约可能造...查看全文

租房合同未约定违约金的处理方法及租房违约赔偿问题。根据合同约定，当一方违约时，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括违约金和实际损失赔偿。违约金的计算应根据合同约定和实际损失大小来确定。如果合同未约定违约金，民法典规定可作为参考。...查看全文