土地增值税计算方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例》第二条法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
工业用地土地增值税的缴纳方法
律师回答
摘要：土地增值税是根据《土地增值税暂行条例》规定，根据增值额和适用税率计算征收的。纳税人转让房地产所得的增值额未超过扣除项目金额的20%时，不需要缴纳土地增值税。
延伸阅读
工业用地土地增值税的征收政策及影响分析
工业用地土地增值税的征收政策及影响分析是指对工业用地所发生的土地增值进行税收征收，并分析其对经济和社会的影响。根据相关政策规定，工业用地的土地增值税应按照一定比例计算，纳税主体为土地使用权人或受让人。征收政策的实施可以有效调控土地市场，防止土地过度投机，促进土地资源的合理利用。同时，土地增值税的征收也为地方财政提供了重要的财政收入来源，用于支持公共设施建设和社会福利改善。然而，征收政策可能对企业的经营成本造成一定压力，特别是对于中小型企业而言。因此，需要在征收政策的制定和执行过程中，充分考虑到不同企业的实际情况，确保税收负担的合理性和可持续性。总之，工业用地土地增值税的征收政策及其影响是一个复杂的问题，需要综合考虑各方利益，以实现税收目标和经济社会的可持续发展。
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结语：土地增值税的计算方法是根据增值额乘以适用税率，即（收入-税法允许扣除项目）乘以适用税率。根据《土地增值税暂行条例》第二条的法律依据，转让房地产并取得收入的单位和个人是土地增值税的纳税义务人，应按照本条例缴纳土地增值税。根据第八条的规定，如果纳税人建造普通标准住宅出售且增值额未超过扣除项目金额的20%，或因国家建设需要依法征用、收回的房地产，可以免征土地增值税。
法律依据
中华人民共和国耕地占用税法：第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国耕地占用税法：第七条军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国耕地占用税法：第四条耕地占用税的税额如下：
（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；
（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；
（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况，在前款规定的税额幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。
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（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况，在前款规定的税额幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。
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