土地增值税计算方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例》第二条法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
如何缴纳工业用地土地增值税
律师回答
摘要：土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值额和适用税率计算征收的。纳税人转让房地产所得的收入减去扣除项目后的余额即为增值额。根据《土地增值税暂行条例》，如果增值额未超过扣除项目金额的20%，则不需要缴纳土地增值税。特殊情况下，如纳税人建造普通标准住宅出售且增值额未超过扣除项目金额的20%，或因国家建设需要依法征用、收回的房地产，也可以免征土地增值税。
延伸阅读
工业用地土地增值税的计算方法和申报流程
工业用地土地增值税的计算方法和申报流程是企业在购买或出售工业用地时需要了解的重要事项。计算方法包括确定土地增值额、税率和应纳税款的计算方式。通常，土地增值额是通过将购买价与出售价之差进行计算得出的。税率根据不同地区和政策而有所不同，需要根据相关规定进行确定。申报流程包括填写申报表、提交相关材料和缴纳税款等步骤。企业应按时履行申报义务，并缴纳相应的土地增值税。了解和遵守土地增值税的计算方法和申报流程，有助于企业合法合规经营，并避免可能的税务风险和纠纷。
工业用地土地增值税的计算方法和申报流程是企业在购买或出售工业用地时需要了解的重要事项。计算方法包括确定土地增值额、税率和应纳税款的计算方式。通常，土地增值额是通过将购买价与出售价之差进行计算得出的。税率根据不同地区和政策而有所不同，需要根据相关规定进行确定。申报流程包括填写申报表、提交相关材料和缴纳税款等步骤。企业应按时履行申报义务，并缴纳相应的土地增值税。了解和遵守土地增值税的计算方法和申报流程，有助于企业合法合规经营，并避免可能的税务风险和纠纷。
结语：土地增值税的计算方法是根据增值额和适用税率进行计算。纳税人转让房地产所得的增值额减去扣除项目后的余额即为应缴纳的土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》第二条，转让房地产并取得收入的单位和个人都应依法缴纳土地增值税。然而，根据第八条规定，如果增值额未超过扣除项目金额的20%，则无需缴纳土地增值税。了解土地增值税的计算方法和申报流程对企业非常重要，可以帮助企业遵守税法规定，避免潜在的税务风险和纠纷。
法律依据
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国耕地占用税法： 第十三条 税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息，协助税务机关加强耕地占用税征收管理。
税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的，可以提请相关部门进行复核，相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。
中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国耕地占用税法： 第十三条 税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息，协助税务机关加强耕地占用税征收管理。
税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的，可以提请相关部门进行复核，相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。
中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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