房地产企业转让土地使用权缴纳增值税如何计算-法律问答|晖律网

相关法律问题

问转让土地使用权土地增值税如何计算？

土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规章： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等...查看全文

问工业用地转让增值土地增值税如何计算

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一、标题：工业用地转让增值土地增值税如何计算工业用地转让需要缴纳的税费包括：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、所得税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以...查看全文

问转让土地使用权土地增值税怎样计算？

答

土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等...查看全文

问转让土地使用权土地增值税怎么计算？

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问转让土地使用权契税缴纳如何计算？

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一、转让土地使用权契税缴纳如何计算?1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定,国有土地使用权出让,为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地...查看全文

问房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳

答

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由...查看全文

问房地产业土地使用税如何计算缴纳的

答

1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5、土地使用...查看全文

问个人转让房地产土地增值税如何计算

答

一、个人转让房地产土地增值税如何计算土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率1.评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格;...查看全文

问个人转让房地产土地增值税如何计算

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法律分析:个人转让房地产土地增值税的计算是:增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值...查看全文

问非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是多少

答

1、非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是11%。 2、法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条，增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通...查看全文

问非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是多些

答

1、非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是11%。 2、法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条，增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规章外，税率为6%。 (二)提供交通...查看全文

问转让土地使用权土地增值税应该怎么计算？

答

问非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是多些呢

答

1、非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是11%。 2、法律依据：《营业税改征增值税试点实施机制》第十五条，增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通...查看全文

问非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是多少呢

答

1、非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是11%。 2、法律依据：《营业税改征增值税试点实施形式》第十五条，增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通...查看全文

问房地产业土地使用税要如何计算缴纳的

答

1、当每半年末整个房屋售出未达到80%时前半年应纳城镇土地使用税=∑(占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷122、当半年内某月整个房屋售出达到80%时前半年应纳城镇...查看全文

问如何缴纳工业用地土地增值税

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土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值额和适用税率计算征收的。纳税人转让房地产所得的收入减去扣除项目后的余额即为增值额。根据《土地增值税暂行条例》，如果增值额未超过扣除项目金额的20%，则不需要缴纳土地增值税。特殊情况下，如纳...查看全文

问房地产企业土地增值税的计算

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一、把握两个概念(1)增值额，即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额，即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额，它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本...查看全文

问房地产企业土地使用税如何计算

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一、房地产企业土地使用税如何计算土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，...查看全文

问转让土地使用权增值税税率

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法律分析：　　根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为11%，征收率为3%。但营改增后转让土地使用权，区分营改增...查看全文

问房地产企业土地使用税缴纳

答

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;...查看全文