1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同)在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售...查看全文

房产税和土地使用税的计算方法及征收标准。房产税可按从价计征或从租计征，个人出租住房的租金收入计征。土地使用税根据城市规模和人口数量确定适用税额。税额计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%（从价计征）或应...查看全文

律师分析： 房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的。部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的，其...查看全文

法律分析：房地产开发企业土地使用税的计算方法是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。土地使用税每平方米年税额如大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元。...查看全文

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由...查看全文

一、房地产开发企业土地使用税的计算方法对房地产开发企业的一个开发项目在建成进行预售或销售后，随着房产的不断销售，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，到商品房销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在计算城镇土地使用...查看全文

一、房地产企业销售自行开发产品可以适用差额纳税总局2016年18公告第四条规定，房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目...查看全文

律师分析： 房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的。部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的，其...查看全文

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。&nbs...查看全文

法律分析：1 、当每半年末整个房屋售出未达到80%时 前半年应纳城镇土地使用税=∑(占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷12 2 、当半年内某月整个房屋售出达到80%时 前半...查看全文

房地产开发企业土地使用税计算的相关规定和注意事项。根据相关通知和文件规定，纳税义务的发生时间和终止时间应根据房产交付使用时间或合同签订时间来确定。在计算城镇土地使用税时，采用按月比例扣除法较为合理。房地产开发企业应注意计算方法，确...查看全文

1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同)在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售...查看全文

1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5、土地使用...查看全文

一、房地产公司土地使用税如何计算土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，...查看全文

国有划拨土地企业的土地使用税计算方法及税率。根据相关法规，土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人按实际占用面积缴纳的税赋。税额计算公式为实际占用面积乘以单位税额。土地使用税的征收对象是土地使用人，仅在县...查看全文

1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同)在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售...查看全文

1、当每半年末整个房屋售出未达到80%时前半年应纳城镇土地使用税=∑(占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷122、当半年内某月整个房屋售出达到80%时前半年应纳城镇...查看全文

法律分析：1、大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5～3 工业土地使用税适用地区幅度差别定额税率。工业土地使用税税率采用定额税率，也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用...查看全文

一、工业厂房土地使用税怎样征收 1、工业用地需要交纳土地使用税。土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企...查看全文

法律分析：关于工业企业土地使用税征收标准规定为：一般来说，工业企业土地使用税征收没有一个统一的标准，根据工业企业所在不同的县城，不同的乡镇，不同的矿区，征收标准都会有变化。工业企业土地使用税征收标准如下的法律依据《中华...查看全文