土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值额和适用税率计算征收的。纳税人转让房地产所得的收入减去扣除项目后的余额即为增值额。根据《土地增值税暂行条例》，如果增值额未超过扣除项目金额的20%，则不需要缴纳土地增值税。特殊情况下，如纳...查看全文

混合销售行为及兼营行为应该如何纳税 混合销售行为的筹划思路以降低税负为标准，如果增值税税负较高，可将非增值税劳务部分独立出来，缴纳营业税。如果营业税税负较高，将销售部分独立出来缴纳增值税。这主要取决于企业选择的组织形式和核算方式。...查看全文

法律分析： 　　混合销售行为缴纳增值税的方法如下： 　　根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十条的规定： 　　一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，...查看全文

城镇土地使用税税率一般采用定额税率，根据城市规模和地区划分，规定每平方米土地使用税年应纳税额。大城市税率范围为1.5元到30元，中等城市为1.2元到24元，小城市为0.9元到18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元到12元。...查看全文

答:需要缴纳土地增值税。      1、首先计算销售收入，收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益    ...查看全文

我们都知道，在进行二手房交易时，纳税人需要对二手房缴纳土地增值税。那么，二手房土地增值税计算方法是什么呢?接下来，速速提房产小编小编就为大家带来了关于二手房土地增值税计算方法的相关知识内容，希望能够在实际中帮助到您。二手房交易土地...查看全文

《营业税改征增值税试点过渡政策》规定了除北京、上海、广州、深圳外地区的住房销售增值税税率标准：对外销售不足2年的住房征收5%的增值税，2年以上的住房免征增值税。...查看全文

1、增值税一般纳税人销售二手车。非二手车经销企业的一般纳税人销售二手车，购进或自制时，根据文件规定，允许抵扣进项税金的，应按照适用税率缴纳增值税;购进或自制时，根据文件规定不允许抵扣进项税金的，按照4%征收率减半征收增值税，销售额...查看全文

一、案情介绍 1995年6月，某市国税局稽查分局根据举报，在该市一酒店，发现东北某保健品厂的营销员马某长期包租客房，在未办理任何外出经营手续的情况下，经销该厂生产的减肥茶。经过详细查证核实，报经分局长批准后，稽查分局扣押了房内的1...查看全文

继承的房产出售需要承担与普通买卖房产相同的税费，个人所得税按照(总价-成本)*20%征收。买方需支付契税，根据房屋面积和性质不同，税率有所变化。卖方需支付营业税及附加，根据房屋面积和持有时间不同，税率也有所不同。另外，卖方还需缴纳...查看全文

营改增后转让土地使用权需缴纳增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税。个人购买住房税率差异化，90平方米以下1%，90-144平方米2%，144平方米以上4%。非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产征税4%。...查看全文

法律分析:出售小产权房不缴纳土地增值税。土地增值税面向国有土地及其附着物，小产权房是占用农村集体土地进行开发的房屋，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不属于土地增值税的征收范围之列。法律依据:《《中华人民...查看全文

土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业；个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。...查看全文

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当依法缴纳的税收，未发生上述行为的不需缴纳土地增值税。 怎么征收土地增值税 按照一下步骤：第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收...查看全文

根据土地使用权取得时间的不同，土地转让需要缴纳土地增值税。销售额以取得土地使用权后的净余额为基础，按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人，都...查看全文

如果你是增值税一般纳税人，之前未曾抵扣本二手车，附表一中将车辆销售额填入按3%简易征收的栏次计算销项税额，主表中按3%计算销项税额，在预缴税款中填入已预缴的部分，然后在本期减征额中减去1%的那一部分。 &nbs...查看全文

安置房需要缴纳土地增值税，按照有关法律规定，如果是房地产企业用建造的本项目房地产做安置房或者异地安置是需要缴纳土地增值税的。土地增值税的征税范围是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。...查看全文

法律分析：一、销售使用过的固定资产如何缴纳增值税财税〔2008〕170号文件规定，2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4...查看全文

法律解析： 土地增值税是中国主要的财产性税种之一，属于房地产交易环节税，适用于土地出让、房地产转让等交易中涉及的增值额，适用税率为30%。土地增值税的纳税地点是房地产交易发生的地点，即土地出让合同约定的国有土地使用权出让地。如房地...查看全文

律师分析： 土地增值税是中国主要的财产性税种之一，属于房地产交易环节税，适用于土地出让、房地产转让等交易中涉及的增值额，适用税率为30%。土地增值税的纳税地点是房地产交易发生的地点，即土地出让合同约定的国有土地使用权出让地。如房地...查看全文