房租漏水,物业不给办理,业主自己办理能扣除物业费吗?

律师回答

律师解答:

不能。拒交物业费,本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降,会陷入恶性循环,这样看似是业主为自己“维权”,实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此,业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋漏水物业不处理可以不交物业费吗

房屋漏水物业不管不能不交物业费,应通过物业维修或施工单位解决。如物业不作为,可通过业主委员会解雇物业或起诉。法律依据包括《物业管理条例》第二条、第八条、第五十一条和第六十四条。房屋漏水应找物业和开发商协商解决,质保期内找开发商,质...查看全文

阳台漏水物业要业主自己负责

多层住宅阳台顶层屋顶漏水物业应该管理吗?1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下,我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言,维修期为5年。 2、如果过了保修期,阳台出现漏水问题,可以找物业公司负责维修保养...查看全文

物业对业主家漏水的处理

一.屋里漏水物业能处理吗 1、屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主工作人员或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。 2、法律依据:《中华人民共和国...查看全文

房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗

根据规定,业主收房后是需要按照规定缴纳物业费的,如果房屋出现漏水情况的话,是不能不交物业费的,可以向物业反馈进行处理。      房屋漏水物业不处理不可以拒绝交...查看全文

物业不给业主充水怎么办

律师分析:1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责...查看全文

物业不给业主充水怎么办?

律师分析: 1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方...查看全文

物业水管漏水不赔偿能拒付物业费吗

物业管道漏水不赔偿时,不得拒绝支付物业费。业主应按照物业服务合同约定支付物业服务费。如业主违反合同约定,无正当理由逾期或拒绝支付物业服务费,业主委员会有权催促其限期支付。若逾期仍不支付,物业管理企业可向法院提起诉讼。...查看全文

房东不交物业费,物业不给租户办理月停车卡

你好:可以起诉解决看证据了 学校突击检查,趁学生上课私自翻学生行李箱,这算不算侵犯学生的个人隐私权? 要看具体什么情况了 以前偷过自行车,被派出所关了一天,这个有没有案底 进过派出所是否会有案底要看具体是什么原因进的派出所。进了派...查看全文

"房屋漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?"

一、房子漏水物业不管怎么办 1、房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起...查看全文

业主不交物业费物业能停水停电吗

法律分析: 业主不交物业费物业不能停水停电。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。 法律依据: 《物业管理条例》 ...查看全文

业主不交物业费物业能停水停电吗

法律分析:水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。_x000D_ 业主若将物业公司告上法庭,物业公司需恢复水...查看全文

业主不交物业费物业能停水停电吗

法律分析: 水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。 业主若将物业公司告上法庭,物业公司需恢复水、电、气供应的同时,...查看全文

房子漏水物业不管应该交物业费吗

房屋漏水物业不管不可以不交物业费。如果业主发现物业服务有问题,可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门报告。如果还不行,可以通过业主大会解雇目前的物业公司,另行选择。拒交物业费本身就是违约。物业公司因收不到物业费而导致服务下降,会...查看全文

业主能以房屋漏水为由拒交物业费吗

本文介绍了房屋开发和销售开发商的责任确保所售商品房的质量,以及物业服务企业的责任和义务。业主在房屋漏水时可以追究开发商的赔偿责任,而物业服务企业则负责整个小区公共设施的管理及维护。如果业主逾期不交纳物业费,物业服务人可以催告其在合...查看全文

房子漏水物业不管可以不交物业费吗

法律分析: 房子漏水物业不管不可以不交物业费,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。 《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物...查看全文

房子漏水物业不管可以不交物业费吗

法律分析:   房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。 ...查看全文

家里漏水物业不处理怎么办

法律分析:一、家里漏水物业不处理的处理方式:(1)如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关物业管理部门进行投诉;(2)但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。二、房屋漏水...查看全文

办好房本,物业扣,不给业主怎么办?业主不欠任何费用

业主欠物业费物业公司应当履行催告程序,要求业主在约定的时间内补交物业费,催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的,物业公司可以依法提起诉讼,交由法院进行调解或者强制执行。《物业管理条例》第四十一条法律依据:《物业管理...查看全文

屋里漏水物业能处理吗

法律分析:屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。法律依据:《《物业管理条例》》...查看全文

业主不交物业费,物业能给停电吗

物业不得停电、停水、停燃气等催收物业费。业主逾期不付费,物业可要求其合理期限内支付,逾期仍不支付可提起诉讼或申请仲裁。...查看全文