房屋买卖合同有效条件及注意事项。合同有效的条件包括：当事人具备民事行为能力、意思表示真实合法、不违背公序良俗，并完成相关登记手续。注意事项包括：审查开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、确保权利与义务对等、区分暂测和实测面积...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。 【法...查看全文

购房需注意：1、确保房屋手续齐全，有房产证；2、明确房屋产权，共有房屋需共同所有人同意；3、确认房屋是否在租赁状态；4、了解土地和房屋情况，注意福利性住房。...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况...查看全文

房屋买卖纠纷法律规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。一、消费者维权投诉找...查看全文

个人房屋买卖合同需采取书面形式，具备法律效力。只要合同双方具备民事行为能力，意思表示真实且不违法，合同就是合法有效的。双方应按合同履行权利义务，违约需承担法律责任。...查看全文

无效的房屋买卖合同的主旨是：合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

这段内容讲述的是房屋买卖合同中关于交房的规定。根据合同，开发商有义务在约定的期限内交付房屋，否则买受人可以要求支付违约金或赔偿损失。因此，开发商必须在合同中明确交房日期，否则将承担相应的责任。...查看全文

根据我国司法解释规定，如果出卖人在商品房买卖合同订立后将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现合同目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律并没有对违约金的具体数额做出规定，由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...查看全文

房屋买卖合同要件及变更注意事项 房屋买卖合同要件包括面积、价格、不可抗拒力、质量要求和售后物业管理。变更购房合同需经双方同意，电子合同需向管理机构申请变更备案手续。变更后的合同需重新打印并签名，原合同作废。...查看全文

房屋买卖中介的法律责任在《房地产经纪管理办法》第五章作了规定，在此为大家作一个简要的介绍：第一、不得有不依法、不规范的经营行为；第二、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；未完成经纪服...查看全文

《民法典》第五百八十五条规定了违约金的约定和处理方式。当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但违约金低于损失时可增加，过高时可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形包括：签订合同的当事人无民事行为能力、合同违反法律规定、当事人意思不真实、存在恶意串通损害他人权益。根据民法典，有效的民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗的条件。恶意串通损害...查看全文

根据相关规定，禁止买卖自有住房的情况包括以下几种情况：未经许可擅自改变房屋使用性质；上市出售后出现新的住房困难；已抵押且未经抵押权人书面同意的转让；共有人不同意出售；房改房未按规定补足房价款；住房不符合标准；位于拆迁公告范围内的籍...查看全文

法律分析:二手房屋买卖法律规定的交易流程有:_x000D_ （一）了解房源信息，看房、挑房；_x000D_ （二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；_x000...查看全文

二手房交易流程包括：了解房源、初步达成意向并交付定金、订立合同并支付首付、缴纳税费、办理产权过户、结清费用、支付余款、交钥匙完成交易。...查看全文

房屋买卖合同解除的法定条件主要包括：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人...查看全文