法律分析：房屋买卖的法律法规有2021生效的《民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《贷款通则》、《不动产登记暂行条例》等。法律...查看全文

房屋买卖合同有效条件及注意事项。合同有效的条件包括：当事人具备民事行为能力、意思表示真实合法、不违背公序良俗，并完成相关登记手续。注意事项包括：审查开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、确保权利与义务对等、区分暂测和实测面积...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；...查看全文

律师分析： 在我国，房屋买受人有以下几种： 第一，中国公民。对于中国公民购买房屋，法律没有作出特别限制。 第二，法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。 第三，外国人。外国人包括外国的自然人、法...查看全文

法律解析： 在我国，房屋买受人有以下几种： 第一，中国公民。对于中国公民购买房屋，法律没有作出特别限制。 第二，法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。 第三，外国人。外国人包括外国的自然人、法...查看全文

法律解析： 在我国，房屋买受人有以下几种： 第一，中国公民。对于中国公民购买房屋，法律没有作出特别限制。 第二，法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。 第三，外国人。外国人包括外国的自然人、法...查看全文

法律分析:在我国，房屋买受人有以下几种：第一，中国公民。对于中国公民购买房屋，法律没有作出特别限制。第二，法人或其他组织。法人或其他组织可以购买房屋自用或作为福利分给本单位职工使用。第三，外国人。外...查看全文

房屋中介签订的房屋买卖合同的有效性取决于中介公司是否获得了房东的许可。如果中介公司有房东的租赁委托书并获得许可，则签订的合同有效；否则无效。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律规...查看全文

这段内容介绍了房屋拆迁补偿的相关规定和标准。拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金包括周转补偿费和奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿标准则根据被拆迁人的情况而有所不同,可以选择货币补偿或产权房屋调换。具体计算方式可以参...查看全文

房屋买卖纠纷法律规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。一、消费者维权投诉找...查看全文

购房需注意：1、确保房屋手续齐全，有房产证；2、明确房屋产权，共有房屋需共同所有人同意；3、确认房屋是否在租赁状态；4、了解土地和房屋情况，注意福利性住房。...查看全文

这段内容讲述的是房屋买卖合同中关于交房的规定。根据合同，开发商有义务在约定的期限内交付房屋，否则买受人可以要求支付违约金或赔偿损失。因此，开发商必须在合同中明确交房日期，否则将承担相应的责任。...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况...查看全文

法律分析：国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

2022年房屋买卖税费明细：个人所得税由卖方支付，征收标准为房屋总价的1%或差额的20%；契税由买方支付，普通住宅按1%征收，非普通住宅按3%征收；增值税由卖方支付，税率为5.55%，非普通住宅按差价征收，普通住宅超过2年免征；印...查看全文

房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是...查看全文

个人房屋买卖合同需采取书面形式，具备法律效力。只要合同双方具备民事行为能力，意思表示真实且不违法，合同就是合法有效的。双方应按合同履行权利义务，违约需承担法律责任。...查看全文

无效的房屋买卖合同的主旨是：合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形包括：签订合同的当事人无民事行为能力、合同违反法律规定、当事人意思不真实、存在恶意串通损害他人权益。根据民法典，有效的民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗的条件。恶意串通损害...查看全文