购房要满足的条件有哪些-法律问答|晖律网

1、延迟交房。
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
退房是属于购房者所拥有的权利，但在实施时也需要有合法的理由来支撑自己的观点，如果无理由的退房那么是需要承担起违约的责任，所以，在退房之前就一定要想清楚，责任是否在于自己，如果没有好的理由，一般开发商是不会退还的。<

购房要满足的条件有哪些

问二手房购房协议要满足的条件有哪些

问2023成都离婚后在购房需要满足的条件有哪些

问成都市住房公积金购房提取需要满足的条件有哪些

问2023四川成都市住房公积金购房提取需要满足的条件有哪些

问珠海购房需要满足哪些条件？

问成都购房需要满足哪些条件?

问贷款购房需要满足哪些条件？

问购房贷款需要满足哪些条件？

问购房需要满足哪些贷款条件？

问购买二手房要满足哪些条件

问购买房产需要满足哪些条件？

问购买现房需要满足哪些条件？

问购房落户需要满足哪些条件

问购买期房需要满足哪些条件？

问购买房改房需要满足哪些条件

问购房合同需要满足哪些有效条件？

问商品房预购人要满足哪些条件

问商品房预购人要满足哪些条件

问购房合同生效要满足哪些条件？

问购买二套房需要满足哪些条件？

推荐律师

潘赫先