物业催缴物业费怎么应对

律师回答

业主与物业管理公司是一种物业管理服务合同关系,物业公司为业主提供了物业服务,业主是需要缴纳物业管理费的。有的物业公司可能服务不是很好,那么,在这种情况下,物管服务不到位催交物管费怎么办呢?下面,我详细为您介绍具体内容。

      物业跟业主之间的联系还是相当紧密的,但也因为互相不信任或是信息传达不到位矛盾较多,通常上主要是在物业出现的问题较多,主要是其提供的服务质量赶不上,该做好的安保工作没做好,小区环保处理不到位等,严重影响业主们的生活。这样的话,在到该交物管费的时候,有些业主就不知道该怎么解决物管服务不到位的问题,就会出现拒绝交钱的事。
      在实际中,物管服务不到位的问题还是常有的,但通常业主不应该采用拒绝交钱的方式反抗,生活中遇到这种问题的,应该按如下方式解决:
      1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为,且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点,实际中很多业主就是走进误区,以为物业服务不到位就可以拒绝交钱,要是拒付较多钱款的话,就有可能被物业告上法院。
      2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据,然后向业委会反映,由业委会出面与物业公司协商处理,甚至可以辞退不负责的物业公司。
      3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善,那么在收集物业服务不到位的资料证据后,可至法院提起诉讼,要求物业管理公司承担违约责任,造成损失的可要求赔偿损失。
      通常,物管服务不到位直接跟对方反反映,对方能够及时改善的话就可以解决问题了,所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。另外,如果物业服务不到位,通常不是损害一户两户,而是较多业主的利益,所以说业主们不是孤军作战,这样的话最好就是好好处理,一般是可以心平气和地解决的。
      如果你有其他疑问,可以向我们的律师进行咨询。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
物业怎么催缴物业费

法律分析:物业催缴物业费可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。法律依据:《《物业管理条例》》第六十五条_x...查看全文

物业应当怎样合法催缴物业费呢

法律分析:物业合法催缴物业费,首先可以进行催告,要求业主在合理期限内支付物业费,业主在合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。...查看全文

物业催缴物业费通知贴门上对不对

可以在门上贴物业费通知。根据规定,业主必须按照物业服务合同支付费用。若业主违约未支付物业费,业主委员会会催促其限期付款;若逾期未付,物业服务企业可以向法院提起诉讼。...查看全文

物业催缴物业费违法吗

1.催缴物业费是合法的,物业公司有权利要求业主缴纳物业费。 2.物业费包括管理服务人员工资、设施设备维护费用、清洁卫生费用等多项费用。 3.物业费纠纷的诉讼时效为三年,从权利受损害之日起计算。 物业公司有权催缴物业费,物业费包括多...查看全文

怎么催物业费

法律分析:催物业费物业公司可以先行与业主进行协商并发出催告,经催告在合理期限内业主仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。法律依据:《《物业管理条例》》第...查看全文

短信催缴物业费怎么写?

律师分析: 物业费催缴的短信可以这样写,亲爱的业主们,今年又开始收物业费了,有很多业主拖欠了物业费,希望拖欠物业费的业主,能够到小区物业处积极缴纳物业费用。 【法律依据】: 《中华人民共和国宪法》第五十三条 中华人民共和国公民必...查看全文

物业委托第三方催缴物业费

亲亲,您好!现在为您解答~      ,物业公司委托第三方催收物业费是合法的,有委托授权是合法的,但是催收方式必须合法才行,不能侵犯被崔收入的合法权利。...查看全文

物业上门催缴物业费算违法吗

物业催缴物业费不违法,具体如下:      1、因为物业是为了维持自己的利益,所以上门向业主催收物业费,收缴物业费是物业公司的权利,这是合理也合法的。因为每年的...查看全文

物业发律师函催缴物业费咋办

业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担滞纳违约金。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安...查看全文

物业频繁催缴物业费算骚扰吗

物业经常催缴物业费是一种骚扰行为。经常使用网络软件打电话和发短信给业主也算是骚扰。根据法律规定,业主应按照物业服务合同约定交纳物业费用。如果业主逾期未缴纳物业费用,业主委员会应督促其限期缴纳;如果逾期仍未缴纳,物业服务企业可以向人...查看全文

物业频繁催缴物业费算骚扰吗

物业经常催缴物业费算是骚扰。长期使用网络软件频繁打电话、发短信给业主也算是骚扰。根据法律规定,业主必须按照物业服务合同的约定支付物业服务费。如果业主逾期不支付物业服务费,业主委员会应该催促其在规定时间内支付;如果超过期限仍未支付,...查看全文

物业频繁催缴物业费算骚扰吗

物业不断催缴物业费被认为是骚扰行为。长期使用网络软件频繁打电话和发短信给业主也被认为是骚扰。法律规定,业主应根据物业服务合同约定交纳物业费。如果业主逾期未交费,业主委员会应督促其限期交费;逾期仍不交纳,物业服务企业可以向法院提起诉...查看全文

物业发来律师函催缴物业费,应如何处理?

应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位,可以协商减免部分物业费,但是不交物业费是不合理的。 物业管理公司可以断电停水催交物业费吗 《民法典》合同第944条规定,如业主违反约定未在期限内交纳物业费,物业服务人员可督促其在合...查看全文

怎样礼貌的催缴物业费

随着房地产业的发展以及住宅制度的改革、住宅建设的发展,物业服务发展越来越快,物业服务可以使房屋保值增值,延长房屋经济寿命,给各位业主提供清洁、优美、舒适、安全的居住及工作环境。物业费是小区各项工作正常持续开展的有力保障,但多数业主...查看全文

给业主打电话催缴物业费怎么说

给业主打电话催缴物业费,让他们在规定时间内缴纳物业费,并询问不缴纳物业费的原因。根据规定,如果业主逾期不交纳物业费用,业主委员会应督促他们限期缴纳;逾期仍不缴纳的,物业服务企业可以向法院起诉。...查看全文

给业主打电话催缴物业费怎么说

催缴物业费时,可以要求业主在合理期限内缴纳,并询问未缴纳的原因。根据规定,若业主逾期不缴纳物业费,业主委员会应督促限期缴纳;逾期仍不缴纳,物业服务企业可向法院起诉。...查看全文

应该怎么合理催收物业费

1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示,提前告知小区各位业主、租户将收取物业费,物业费收费标准等,让业主、租户有个心理准备; 2、先了解小区业主的入住、装修等情况,制定催费计划,针对情况对症下药;先催收已经装修入...查看全文

物业发来律师函催物业费该应该怎么办

1、物业公司发律师函催物业费的,业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担滞纳违约金。 2、法律依据:《物业管理条例》 第四十一条...查看全文

物业请律师打电话催缴物业费合理么

法律分析:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;催缴通知书发送记录,包括快递回单和张...查看全文

物业请律师打电话催缴物业费合理么

法律分析:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;催缴通知书发送记录,包括快递回单和张...查看全文