一、房子已过户未收到尾款怎么办
1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。
2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
过户后仍未收到尾款，业主怎么办？
律师回答
摘要：房产过户后未收到尾款的解决办法及房产过户所需准备资料。已完成过户及物业交割手续的情况下，应立即通过诉讼索要尾款；若未完成过户流程和物业交割流程，则应在对方支付房款后再进行过户交易和物业交割。房产过户所需资料包括申请表、身份证明、房地产权利证书、合同书、抵押权人同意书等。根据《民法典》规定，合同成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力。
延伸阅读
结语：根据《民法典》第二百一十五条的规定，房产过户合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力。对于已经完成过户和物业交割手续的情况，应立即通过诉讼索要尾款。对于未完成过户流程和物业交割流程的情况，应在对方全额支付房款后，再配合买方完成过户交易和物业交割。在办理房产过户时，需要准备一系列资料，包括申请表、身份证明、房地产权利证书等。此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如行政决定书、公证房地产买卖合同书等。请根据实际情况准备相关资料，以确保顺利办理房产过户手续。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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