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法律分析: 房子已过户未收到尾款 1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款! 2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割!...查看全文
律师分析: 1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款。 2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割。 【法律依据】: 《中华人民大共和国民法典...查看全文
法律分析:1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割。法律依据:...查看全文
律师分析: 房子已过户未收到尾款 1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款! 2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割! 【法律依据】: ...查看全文
法律分析:房子已过户未收到尾款:可以先通过电话或者短信对买受人进行催告,要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项,可以向人民法院起诉,主张自己的合法权益。法律依据:《中华人民...查看全文
房产证过户后尾款未收到,可以催告买方支付尾款并要求赔偿损失。拒绝履行可起诉对方。办理过户房产证需要30个工作日。办理过户需提供身份证明、土地使用权证明、建设工程许可证等材料。...查看全文
二手房交易中,卖家拿到全部尾款的时间取决于买方的付款方式。全款交易时,卖家在买方拿到新房产证后即可解冻账户拿到尾款;贷款交易时,尾款的到手时间因贷款形式而异,如商业贷款约15个工作日,市属公积金贷款约10-15个工作日,国管公积金...查看全文
法律解析: 如果房子未过户也未收尾款,房产仍然归房屋产权人所有。根据我国法律规定,房屋作为不动产发生物权变动需要到房屋管理部门进行不动产产权登记。所以,不管有没有收尾款,只要没过户,房屋的产权就没有变化。 【法律依据】: 《中华...查看全文
律师解答: 如果房子未过户也未收尾款,房产仍然归房屋产权人所有。根据我国法律规定,房屋作为不动产发生物权变动需要到房屋管理部门进行不动产产权登记。所以,不管有没有收尾款,只要没过户,房屋的产权就没有变化。 【法律依据】: 《中华...查看全文
法律分析:1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的,购房者可以通过以下方式维权: (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期,并符合合同约定的...查看全文
房子过户后买方拒绝支付购房款,卖方可以依据合同向法院起诉买方维权。根据《民事诉讼法》规定,当事人提出主张需提供证据,法院有责任调查收集证据并客观审查核实。当事人应及时提供证据,如有困难可向法院申请延长期限。逾期不提供证据的,法院可...查看全文
房子过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日;市属公积金贷款一般是出房产证10-15个...查看全文
签了退款协议后一方不退款,可起诉违约行为。根据《中华人民共和国民法典》,违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。计算可得利益损失时需考虑预期纯利润损失,包括生产、经营和转售利润。损失应是可预见的,包括合理费用和未采取防损措施的扩...查看全文
房子对人们来说十分重要,它不仅仅是一份财产,还是人们居住的地方,也是人们所谓的家。买房是一件大事,有时会买按揭的房子,那么房产已过户尾款没付清怎么办呢?下面网的律师就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。 合同有约定的,按合同办理...查看全文
二手房已过户但未付清房款,可以催告并按约定或预付款总额赔偿违约金。法律依据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房有按揭可通过提前还贷或转按揭方式过户,需办理抵押登记变更。法律依据《城市房地产抵押管理办法》和《贷款...查看全文
二手房已过户但未付清房款,可以催告并按约定或预付款金额赔偿,法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房有按揭可通过提前还贷或转按揭过户,法律依据为《城市房地产抵押管理办法》和《贷款通则》。...查看全文
装修尾款业主不给可依法维权,向法院起诉解决;装修公司不提供明细可向市场监督部门投诉或鉴定机构鉴定,如有问题可要求修复、退货或诉讼解决;业主可通过协商、行政调解、仲裁或提起诉讼维护合法权益。根据相关法律规定,民事诉讼法适用于民事纠纷...查看全文
取保候审期间外出需请假,耐心等待移送起诉,遵守规定。刑事案件有三个阶段,只有收到终止侦查文书、不起诉决定书或无罪判决书才算结案。6个月不联系正常,11个月移送起诉也可能。如果12个月后未移送起诉,建议要求终止侦查,避免犯罪记录。...查看全文
取保候审一年未通知,可向申请机关询问情况。取保到期一般不会不通知,最长期限一年。未收到通知可咨询公安机关或等待消息。若长时间无消息,可能已撤案。...查看全文
取保候审一年了没消息可以咨询公安机关,但司法机关不会停止对案件的侦查、起诉和审理,会提起公诉,等待判刑。取保候审是对犯罪嫌疑人的一种强制措施,要求提供保证人或保证金,不予羁押或暂时解除羁押。人民检察院应在一个月内作出决定,复杂案件...查看全文
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