律师解答： 如果房子未过户也未收尾款，房产仍然归房屋产权人所有。根据我国法律规定，房屋作为不动产发生物权变动需要到房屋管理部门进行不动产产权登记。所以，不管有没有收尾款，只要没过户，房屋的产权就没有变化。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋征收补偿归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，补偿应归被征收房屋所有权人。法律...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户拆迁款归房产证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，房屋买卖未过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿应归被征收房屋的所有权人。法律依...查看全文

房屋未过户，征收补偿归房产证上权利人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上的房屋需给予公平补偿。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。...查看全文

法律分析：房屋买卖后未办理过户登记的，如果双方对房屋所有权没有争议的，房屋征收补偿应该归买受人，如果双方有争议的，可以向法院起诉确定房屋所有权，再将征收补偿给判决书规定的所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条　为了公...查看全文

已买卖但未过户的房屋征收补偿款，应当交给房屋所有人。没有过户，但买卖合同的效力不受未过户行为的影响。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，...查看全文

房产证过户后尾款未收到，可以催告买方支付尾款并要求赔偿损失。拒绝履行可起诉对方。办理过户房产证需要30个工作日。办理过户需提供身份证明、土地使用权证明、建设工程许可证等材料。...查看全文

房产过户方法包括赠与、交易和继承。赠与适用于不再交易的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费和公证费，再次交易需缴纳个税。交易适用于将房产再次卖出，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税和营业税差价，原价过户可免个税。继承需填写放弃继...查看全文

法律分析:1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。法律依据:...查看全文

律师分析：  房子已过户未收到尾款 1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款! 2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割! 【法律依据】： ...查看全文

法律分析：房子已过户未收到尾款：可以先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。法律依据：《中华人民...查看全文

法律分析: 房子已过户未收到尾款 1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款! 2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割!...查看全文

律师分析： 1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。 2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。 【法律依据】： 《中华人民大共和国民法典...查看全文

房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。一、继承的房产要过...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，购房者未进行房屋过户，拆迁补偿应归房产证上的户主所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记，方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

律师解答： 房屋买卖后未办理过户登记的，如果双方对房屋所有权没有争议的，房屋征收补偿应该归买受人，如果双方有争议的，可以向法院起诉确定房屋所有权，再将征收补偿给判决书规定的所有权人。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

没过户的赠与房产的归属：是属于赠与人的。在房产没有过户到被赠与人名下之前，赠与人任意的撤销权，可以没有原因的反悔。所以如果赠与人反悔了，那么这套房子仍旧是他的个人财产。一、赠与人的任意撤销权是指什么赠与人的...查看全文

律师分析： 征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋所有权在办理过户登记前属于出卖人，尾款支付与房屋归属无关。房屋所有权的转让是通过登记来确立的。根据民法典规定，不动产物权需要登记才能生效。不动产权属证书应与不动产登记簿一致，如有不一致，以登记簿为准。...查看全文