遗嘱应当由具有民事行为能力的成年人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。被继承人订立的遗嘱具有法律效力，但只能处分个人财产，对无劳动能力又无生活来源的继承人应保留必要的遗产份额。遗嘱应符合形式要件。债务人不履行到期债务或发...查看全文

订立遗嘱需具备行为能力、真实意思表示、不违法律规定和公序良俗。债务人不履行债务，债权人有权优先受偿。遗嘱应仅处置个人财产，对无生活来源的继承人应保留必要份额，且符合形式要件。...查看全文

遗嘱需遵守法律规定，有民事行为能力的真实意思表示具法律效力，但债务人不履行到期债务或抵押权，债权人有权拍卖房屋优先受偿。遗嘱需满足行为能力、个人财产处分、保留必要份额和形式要件。若遗嘱处分他人财产，该部分无效。...查看全文

房屋抵押不影响公证遗嘱的有效性。根据民法典和公证法的规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。公证机构办理的民事法律行为和文书应作为认定事实的依据，除非有足以推翻公证证据的相反证据存在。...查看全文

民法典规定，抵押房产的遗嘱在满足一定条件下有效。遗嘱的部分无效不影响其他有效部分的效力，有效部分按照遗嘱规定继承，无效部分按照法定继承处理。当多份遗嘱内容冲突时，以最后的公证遗嘱为准，没有公证遗嘱则以最后的遗嘱为准。...查看全文

律师分析： 由于房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

法律分析：房产抵押未登记，抵押合同也有法律效力。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力，但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记，但是双方当事人签订的抵...查看全文

律师解答： 由于房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

民法典规定，抵押房产可以办理遗嘱，但抵押权人享有优先受偿权；遗嘱生效需满足条件：遗嘱人具备遗嘱能力，真实意思表示，不违反公德和公共利益，只处分个人合法财产，不取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权。...查看全文

借条上注明拿房产证抵押无效，需办理抵押登记。借条应包括出借人、借款人、金额、时间等主要内容，需符合法律要求：写清法定全名、金额、期限、利息、偿还日期、签字。...查看全文

房产遗嘱没有有效期，但产生继承纠纷时向法院起诉有三年有效期，超过二十年法院不予保护，有特殊情况可申请延长。...查看全文

代书遗嘱属于有效遗嘱。代书遗嘱属于遗嘱的一种形式，代书遗嘱又称代笔遗嘱。因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱须经合法证明属实。被继承人留有有效遗嘱的，继承事项发生时，按照遗嘱办理继承。代书遗嘱应当有两个以上...查看全文

抵押权人同意的情况下，买卖合同有效，但转让抵押物需通知抵押权人。若未通知，转让行为无效。抵押物价款低于价值，抵押权人可要求担保。转让所得价款应清偿债权，超额归抵押人，不足由债务人偿还。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍有效，抵...查看全文

律师解答： 个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

法律解析： 个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

房产质押贷款的效力问题在现实生活中还存在很大的争议，法律规定了，质押一般是权力质押和动产质押，并没有规定不动产质押，因此，有人认为不动产质押具有效力，受法律保护，但也有人认为不动产质押没有法律依据，不受法律保护。一、车...查看全文

律师分析： 个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

抵押房产买卖合同需符合法律要求：当事人真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法且形式合规。合同拍照有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、内容合法且形式合规。手写合同有效需满足：当事人具备民事行为能力、真实意思表示、...查看全文

小产权房不能抵押，根据我国相关法律规定，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。根据《中华人民共和国民法典》第399条，土地所有权、集体所有土地的使用权、非营利法人的公益设施、所有权、使用权不明或有争议的财产等均不得抵押。因此，...查看全文

房产抵押合同要有效，需要满足以下条件：双方签订合同时真实表达意图；合同双方都是具备民事行为能力的人；合同内容不违反法律法规或公共道德；合同符合法定形式；还有其他法定有效条件。...查看全文