订立遗嘱需具备行为能力、真实意思表示、不违法律规定和公序良俗。债务人不履行债务，债权人有权优先受偿。遗嘱应仅处置个人财产，对无生活来源的继承人应保留必要份额，且符合形式要件。...查看全文

遗嘱需遵守法律规定，有民事行为能力的真实意思表示具法律效力，但债务人不履行到期债务或抵押权，债权人有权拍卖房屋优先受偿。遗嘱需满足行为能力、个人财产处分、保留必要份额和形式要件。若遗嘱处分他人财产，该部分无效。...查看全文

民法典规定，抵押房产的遗嘱在满足一定条件下有效。遗嘱的部分无效不影响其他有效部分的效力，有效部分按照遗嘱规定继承，无效部分按照法定继承处理。当多份遗嘱内容冲突时，以最后的公证遗嘱为准，没有公证遗嘱则以最后的遗嘱为准。...查看全文

订遗嘱需具民事行为能力和真实意愿，不违法规和良俗。债务人不履行还款时，债权人可拍卖房屋优先受偿。遗嘱需满足条件：1.行为能力；2.处分个人财产；3.保留继承人必要份额；4.符合形式要求。...查看全文

法律分析:房屋抵押后公证遗嘱有效，但在遗产开始继承前房屋已被实现抵押权的，遗嘱应予撤销。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。法律依据:《《中华人...查看全文

房屋抵押后公证遗嘱有效。根据2021年生效的《民法典》规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响。根据《公证法》，申请公证可向住所地公证机构提出。...查看全文

律师解答： 房屋抵押后公证遗嘱一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条第一款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:欠条写有抵押房产抵押但是没有办理抵押登记也没有签订抵押合同的则无效，根据法律规定设立抵押权应当以书面形式签订抵押合同，以房产抵押的应当办理抵押登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二...查看全文

房屋抵押不影响公证遗嘱的有效性。根据民法典和公证法的规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。公证机构办理的民事法律行为和文书应作为认定事实的依据，除非有足以推翻公证证据的相反证据存在。...查看全文

法律分析： 房产抵押有时效，当事人可以约定房产抵押的期限。当事人没有约定房产抵押的期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此房产抵押的期限与主债务履行期限一致。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零...查看全文

法律分析： 房产抵押是有时效规定的，其规定如下： 1、当事人双方能约定房产抵押的期限。 2、若当事人没有约定房产抵押的期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此房产抵押的期限与主债务履行期限一致。 法律依...查看全文

律师分析： 如果遗嘱是属于遗赠的，则有有效期，期限为继承开始后的两个月。但是如果不属于遗赠的，那么是没有有效期的。遗嘱是被继承人死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，没有有效期。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 如果遗嘱是属于遗赠的，则有有效期，期限为继承开始后的两个月。但是如果不属于遗赠的，那么是没有有效期的。遗嘱是被继承人死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，没有有效期。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

法律分析:如果遗嘱是属于遗赠的，则有有效期，期限为继承开始后的两个月。但是如果不属于遗赠的，那么是没有有效期的。遗嘱是被继承人死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，没有有效期。法律依据...查看全文

民法典规定，抵押房产可以办理遗嘱，但抵押权人享有优先受偿权；遗嘱生效需满足条件：遗嘱人具备遗嘱能力，真实意思表示，不违反公德和公共利益，只处分个人合法财产，不取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权。...查看全文

法律解析： 房产未作抵押登记抵押无效。根据物权法相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时...查看全文

房产抵押合同并不因未办理抵押登记无效。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、...查看全文

律师分析： 房产未作抵押登记抵押无效。根据物权法相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时...查看全文

房屋无房产证，权属有争议，不能设定抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，权属有争议的房地产不得设定抵押。此外，没有房产证无法办理抵押登记，抵押合同也无法生效。...查看全文

律师分析： 抵押无房产证房产是无效的，没有房产证的房子是不能买卖、置换、赠与、继承、转让的。即使进行了上述行为，也是不受法律保护的房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 【法律...查看全文