签订认购书的定金可退，按约定履行义务的可退或抵作价款；收取定金方违约的可双倍退还。开发商不退定金需满足条件，如合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同等。购房人可通过修改记录、谈话录音等证明。违约者可通过补充协议退定金。对于无销售...查看全文

定金一般不可退，但有三种情况例外。第一，开发商未取得预售许可证，定金无效，无条件退还给购房者。第二，开发商故意隐瞒或提供虚假情况，定金退还并需赔偿购房者损失。第三，双方约定购房者拒绝签合同则不能退定金，但购房者可申请法院变更或撤销...查看全文

定金是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金。购房者自身原因、签了认购书反悔或个人征信问题导致定金不退。但开发商无销售许可证或产权证、存在欺诈行为、合同条款无法达成一致意见或无法订立等情况下，购房...查看全文

认购书签字后，定金一般情况下不可退还。根据最高法院解释，如果因买卖双方原因未能成交，定金按法律规定处理；若因不可归责于双方的原因，出卖人应返还定金。...查看全文

买房签认购书交定金能否退还？根据法律规定，如果认购书无效，之前交付的定金必须退还给买方。如果双方在规定期限内签订正式合同，定金可抵作房款或收回。如果买方违约，定金不予退还；如果卖方违约，应双倍返还定金。如果双方未能达成一致而未能签...查看全文

签了认购书定金一般是不可以退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 签了认购书交了定金没签合同是否能退？ 签了认购...查看全文

购房者违约时定金不予退还，开发商违约时应双倍返还定金。商品房认购书属于预约合同，不应被视为正式买卖合同，否则可能损害购房者利益。开发商不得要求定金抵充房款。根据最高人民法院的解释，如果因购房者原因未能签订正式买卖合同，开发商应按法...查看全文

签订认购书后双方按约履行的定金可以退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定...查看全文

签订认购书后，如果开发商不具备销售资格、存在强迫、欺诈等行为，或双方对购房合同条款协商不一致，购房定金可退回。债务人履行债务，定金应抵作价款或收回；付定金方不履行债务或不符合约定，无权要求返还；收定金方不履行约定或不符合约定，应双...查看全文

押金退还与合同签订之前的约定有关。定金是一种保证，如果买方不履行合同，则转让人不退还。关键在于明确约定。双方可约定，一方存款作为义务履行的担保，定金可扣除或返还。如果付定金方不履行义务，则无权要求退还；如果收定金方不履行义务，则应...查看全文

签了认购协议可以退定金，但需满足条件。如果收受定金的一方不履行债务或不符合约定，买方可要求返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%。注意事项包括明确约定买受人在认购协议中与出卖人协商商品房买卖合同条款，如双方未达成一致意见，...查看全文

买房签了认购书交了定金能退吗？认购书无效时，之前交的定金必须退还给买方。签订认购书后不想买了怎么办？如果买方违约，定金不予返还；卖方违约，应双倍返还定金。双方在规定期限内正式签订合同，则定金可抵作房款或收回。如果双方无违约行为，仅...查看全文

根据认购书的约定，签订后，定金可以根据双方按约履行的情况，作为作价款抵扣或退还。然而，如果因为特殊情况如天然要素导致无法签订生意合同，或者对协议及补充协议的内容未能达成一致而无法签约，这并不归责于任何一方，定金可以退还。如果是售房...查看全文

签订房屋认购书是否可以退定金：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签...查看全文

未签合同但已交定金，可要求全额退还。我国法律规定，定金规则需满足两个条件：合同明确约定、实际支付定金。仅支付定金未签合同不符合规则，不能执行定金规则。故支付定金方可要求返还。若因开发商原因未签合同，可要求退还定金。...查看全文

购房未签合同前可要回首付款，开发商不同意可通过法律途径要回。退房可协商解除合同退款，若协商不成可起诉。索要违约金及费用赔偿。退房申请包括延期交付、合同无效、未经同意变更设计、无法办理产权证、面积误差超过3%、严重影响使用、存在抵押...查看全文

委托撤销存在实际困难，若受托人已实施行为，委托人需承担责任；如未实施，可收回委托书或在公证处办理撤销声明，但需收回所有公证书。受托人是否实施委托行为决定撤销有效性。...查看全文

认购书具备双方当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式等条件即可视为商品房买卖合同。否则为预约合同，不得擅自更改。预约权利人可要求履行合同或赔偿损失。...查看全文

签了认购协议可以退定金，但要满足条件。如果收受定金的一方不履行债务或不符合约定，买方可以要求返还定金。定金不得超过主合同标的额的20%。签认购协议时，买受人应明确约定，在约定期限内与出卖人协商商品房买卖合同条款。如双方无法达成一致...查看全文

购房合同退房条件：1.开发商违法违规；2.开发商欺诈胁迫；3.无预售许可证；4.面积误差超过3%；5.无法办理房产证；6.逾期交房未履行；7.主体结构质量不合格；8.未告知抵押或已出售给第三方。...查看全文