根据认购协议签订之日，合同即具有法律效力并受法律保护。如果买方要求提前退房，这是违反合同的行为。违约赔偿应根据合同规定履行。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签...查看全文

退款情况视合同的有效性而定。如果合同中双方约定了退款条款，则可以按约定退款；如果没有约定，一方要求解除合同退款则属于违约行为。双方可以协商一致退款，但违约方需承担违约责任。如果合同无效或可撤销，已获得的财产无法返还或无必要返还时，...查看全文

购房合同退房条件：1.开发商违法违规；2.开发商欺诈胁迫；3.无预售许可证；4.面积误差超过3%；5.无法办理房产证；6.逾期交房未履行；7.主体结构质量不合格；8.未告知抵押或已出售给第三方。...查看全文

补签合同后是否可以要求补偿，补签合同具备法律效果和有效条件。根据劳动合同法和民法典规定，补签合同的日期决定了是否可以要求补偿，补签合同只要符合当事人真实意思表示、不违反法律规定和具备民事行为能力的条件，就具有法律效力。...查看全文

签订认购书的定金可退，按约定履行义务的可退或抵作价款；收取定金方违约的可双倍退还。开发商不退定金需满足条件，如合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同等。购房人可通过修改记录、谈话录音等证明。违约者可通过补充协议退定金。对于无销售...查看全文

未签合同但已交定金，可要求全额退还。我国法律规定，定金规则需满足两个条件：合同明确约定、实际支付定金。仅支付定金未签合同不符合规则，不能执行定金规则。故支付定金方可要求返还。若因开发商原因未签合同，可要求退还定金。...查看全文

购房合同可退房，根据约定或法定条件。若开发商违约或无法满足约定条件，购房者可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商解除合同，如不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。购房者可通知开发商解除合...查看全文

签了认购协议可以退定金，但要满足条件。如果收受定金的一方不履行债务或不符合约定，买方可以要求返还定金。定金不得超过主合同标的额的20%。签认购协议时，买受人应明确约定，在约定期限内与出卖人协商商品房买卖合同条款。如双方无法达成一致...查看全文

购房定金是为保证房屋买卖合同的履行而支付给对方的一定数额货币。购房者向开发商支付定金以确保房屋不被另售他人，同时保证双方在约定期限内进一步洽谈购房事宜。...查看全文

达成谅解书可减轻刑罚，但法院仍需审理，可调解或判决。民事部分不可反悔，刑事部分与反悔无关。若对方不赔偿，可向法院申请执行。刑事谅解书是重要的辩护工具，需明确赔偿处理方法。...查看全文

合同签署后反悔需要承担违约责任，但存在欺诈、胁迫或显失公平的合同可以申请变更或撤销。违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法，并与开发商...查看全文

购房定金退还规则：债务人履行债务后，定金抵作购房款或退还；支付方不履约无权返还定金；收款方不履约需返还双倍定金。但不符合条件的定金不可退还，开发商不能销售或收取定金。...查看全文

签了合同是否能退钱需要根据具体情况来看，如果合同中有退款约定，可以要求退款；无效或可撤销合同可以要求返还财产；依法成立的合同一般不退款。租房合同一旦生效，提前退租可能需要支付违约金和一个月的租金。...查看全文

认购协议书代签需被追认。根据《中华人民共和国民法典》，代理权超越或终止后以被代理人名义签订的合同，需被追认方有效。相对人可催告被代理人一个月内追认，否则视为拒绝。追认前善意相对人可撤销。行为未被追认前，善意相对人有权要求履行或赔偿...查看全文

签订认购书后，定金的退还与违约行为相关。如果买卖双方违约，定金可能不予退还或双倍退还。如果双方在规定期限内签订正式合同并履约，定金可抵作楼款或退还。如果仅在预售合同内容上无法达成一致导致未能签约，卖方应全额退还定金。若一方在正式签...查看全文

定金一般不可退，但有三种情况例外。第一，开发商未取得预售许可证，定金无效，无条件退还给购房者。第二，开发商故意隐瞒或提供虚假情况，定金退还并需赔偿购房者损失。第三，双方约定购房者拒绝签合同则不能退定金，但购房者可申请法院变更或撤销...查看全文

在房屋购买过程中,买家可以退还定金,但需要满足一定条件。如果双方按照合同约定履行,定金将抵作房价。如果卖方违约导致合同目的无法实现,买家可以要求对方返还两倍的定金。不过,如果卖房者拒绝签阴阳合同,定金不能双倍赔偿。...查看全文

劳动合同中单位单方调整员工工资属于变更劳动合同，需要双方协商一致或有法定事实和理由。劳动者可以拒绝无故更改工资数目，并要求赔偿。单位私自变更薪资方案，劳动者可协商解决或向劳动监察大队举报，也可申请劳动仲裁。仲裁材料包括仲裁请求书、...查看全文

签了离职协议仍可申请劳动仲裁，但需在仲裁时效内。若已达成离职补偿一致且放弃其他权利，仲裁可能败诉。仲裁时效为一年，从知道或应知道权利被侵害之日开始计算。申请仲裁中断、中止或无法申请的情况有特殊规定。拖欠劳动报酬的劳动关系争议不受时...查看全文