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房屋确权是保障房屋所有人依法享有完全物权的主旨。农村房屋确权后,根据《房屋登记办法》规定,若农村房屋所有人名字变化、位置、面积等发生变化,或房屋分割、合并,只要符合法律规定,仍可进行更名。...查看全文
一、宅基地的过户条件限制,只限于本村村集体成员之间;二、过户的概念和程序,包括签订房地产买卖合同和预审要求;三、房屋漏水的投诉处理,根据保修期和物业服务合同进行相应的责任划分。...查看全文
农村房屋房产证是可以办理过户登记的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。村民在宅基地上面建造房屋之后,对建造的房屋是拥有所有权的,村民可以任意买卖的,把房屋转让给他人后,...查看全文
农村房屋买卖过户流程及条件:委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等证件。买卖双方须亲自办理登记,可委托他人需公证委托书。过户条件:双方户...查看全文
农村房屋过户视情况而定:若产权清晰、非拆迁范围内且同村镇,可进行过户;若不符合一户一宅原则,未经集体同意,无法过户。过户程序包括申请、审核、登记,需提交身份证明和合同等材料,30个工作日内完成。过户条件为产权清晰、无抵押贷款,不是...查看全文
律师分析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文
法律解析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文
农村房屋买卖限定为村集体经济组织成员间,合同需符合民法规定。农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农民有偿退出宅基地,利用闲置宅基地和住宅。...查看全文
农村房屋可以买卖吗?根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出...查看全文
法律解析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文
允许的,房屋所有人有权对自身的房屋进行租赁活动,根据相关法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 农村房屋出租法律规定可以出租吗...查看全文
农村宅基地土地使用证的有限制过户办法是指根据《土地管理法》规定,宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,一户只能拥有一处宅基地。然而,宅基地可以通过调剂方式过户给同村村民,具体条件包括同一行政村村民之间的买卖、赠与等方式转移,接受调...查看全文
农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让。 《土地法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、...查看全文
农村宅基地可以过户,但需符合一定条件。申请人需提交相关材料,包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。农村集体经济组织和村民会议的同意证明也是必需的。对于宅基地买卖,需进行权利主体变更登记,并满足购买者的资格限...查看全文
民法典规定,农村遗产房屋可以过户。根据《中华人民共和国民法典》,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效。不动产登记由所在地的登记机构办理,国家实行统一登记制度。房产继承需要办理公证,包括死者的死亡证明、房屋产权证明、法...查看全文
农村宅基地使用权可以进行房屋买卖,但需满足条件:申请人必须具备村民资格,提出申请并经审批,宅基地应符合土地利用规划,转让需得到集体经济组织同意,受让人为同一组织内成员且符合分配条件。...查看全文
法律分析:农村宅基地房屋可以在本村内过户。公民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和...查看全文
法律解析: 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅...查看全文
律师分析: 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅...查看全文
法律分析:农村房屋确权后可以过户。权利人需要填写房照过户申请表,上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,不动产机构进行核查后变更过户。法律依据:《城市房地产管...查看全文
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