可以直接过户农村房屋买卖过户流程
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。
农村房屋过户是否可以直接进行？
律师回答
摘要：农村房屋买卖过户流程及条件：委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等证件。买卖双方须亲自办理登记，可委托他人需公证委托书。过户条件：双方户口在同一村(镇)，非拆迁范围内农房，需公证买卖合同后到房管局办理。有房屋登记证可办理过户，小产权房需符合法律保护条件。
延伸阅读
农村房屋过户的法律程序和要求是什么？
农村房屋过户的法律程序和要求是指在农村地区进行房屋所有权转移的具体流程和必要条件。根据相关法律法规，农村房屋过户需要遵循一定的程序。首先，双方当事人需签订书面的过户协议，并提供相关证明材料，如房屋权属证明、身份证明等。其次，需要到当地农村土地管理部门办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用、提交相关材料等。同时，还需进行公示和登记手续，确保房屋过户的合法性和有效性。此外，根据不同地区和具体情况，还可能存在其他特定要求和程序。因此，在进行农村房屋过户前，建议咨询当地相关部门或律师，以确保符合法律程序和要求，避免出现纠纷和法律风险。
农村房屋过户的法律程序和要求是指在农村地区进行房屋所有权转移的具体流程和必要条件。根据相关法律法规，农村房屋过户需要遵循一定的程序。首先，双方当事人需签订书面的过户协议，并提供相关证明材料，如房屋权属证明、身份证明等。其次，需要到当地农村土地管理部门办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用、提交相关材料等。同时，还需进行公示和登记手续，确保房屋过户的合法性和有效性。此外，根据不同地区和具体情况，还可能存在其他特定要求和程序。因此，在进行农村房屋过户前，建议咨询当地相关部门或律师，以确保符合法律程序和要求，避免出现纠纷和法律风险。
结语：农村房屋买卖过户需遵循一系列法律程序，包括委托测绘、评估、缴税、填表、交验书证、登记、审核和领证等。需提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等证件，有些情况下还需提供其他相关证明。双方须亲自办理登记，如委托他人代办，需提供经公证的委托书。农房过户需满足条件，双方户口须在同一村(镇)，且不属于拆迁范围内。合同签订后需进行公证，并携带相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。农村房屋过户程序因具体情况而异，建议咨询当地相关部门或律师，以确保合法有效，避免风险。
法律依据
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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