按揭买的房子，在房屋产权证办理下来之前，房屋的所有权仍然属于开发商，所有权尚未进行转移。此时，购房人与开发商的合同尚未履行完毕，购房人可以解除合同，要求退房退款。根据相关法律规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：(1)因不...查看全文

按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。 定金交了还能退吗 定金交了还能退，但需要符合一定条件。其相关规定为：1、收受定金的...查看全文

正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。《不动产登记条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人...查看全文

按揭购买的房子，如果存在法定或者约定的解除合同条件，可以退房。同时，如果双方经过协商，一致同意解除合同，也可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合...查看全文

购房合同解除与违约责任需谨慎，卖方违约可解除合同，非当事人原因导致合同无法实现也可解除。买方自身原因退房需承担违约责任。购房前了解合同条款避免纠纷和损失。...查看全文

按揭房屋可以交易，需提前偿还贷款或获得抵押权人同意。《不动产登记条例》规定，买卖、抵押等申请登记需双方共同申请，但特定情形下可由一方单方申请。申请人需提交登记申请书、身份证明、权属证明、界址、利害关系说明等材料。不动产登记机构应公...查看全文

按揭买房如果不符合法定情况而退房，就算是违约，需要承担相应的责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果一方的违约导致对方损失，那么赔偿金额应该相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

按揭买房退房不符合法定情形的行为属于违约，需要承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，应相应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

法律分析:按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

法律分析： 如果开发商不存在过错当然不能够退房，当开发商逾期交房的，经购房让催告的，在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

按揭期房未办理房产证不能过户，禁止未竣工的预售商品房再行转让，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。...查看全文

未还清贷款的房子是可以买卖的，也就是说按揭中的房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商...查看全文

购买按揭的房子需要满足一定的条件，如年满18周岁、具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明、稳定的经济收入、购买、建造、大修住房的合同、协议以及其他证明文件、所购住房全部价款30%以上的自筹资金等。二手房按揭...查看全文

律师解答： 按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条...查看全文

律师分析： 按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条...查看全文

律师分析： 按揭购买的房产是可以退的。有下列情形之一，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未...查看全文

法律分析:按揭购买的房产是可以退的。有下列情形之一，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...查看全文

法律分析： 买二手房可以做按揭。按揭流程应包括签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案、准备申请贷款的材料、银行审核贷款资质、签订贷款合同、办理房屋过户等步骤。 法律依据： 《贷款通则》 第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办...查看全文

律师分析： 房屋买卖可以转按揭。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的...查看全文