关于农村房屋买卖合同的效力认定，需满足以下条件：当事人具备书写证明能力且意思表示真实，同时不违反国家法律法规及社会公共利益。而恶意串通、欺诈或胁迫手段则可导致合同无效。
二、农村房屋买卖合同可以公证吗
农村住房买卖可以做公证，农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证。
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
三、农村房屋买卖合同的效力有哪些
农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。
1.农村房屋买卖合同有效的情形：
（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。
（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。
（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里。
（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的。
2.农村房屋买卖合同无效的情形：
（1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。
（2）农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
农村房屋买卖合同效力怎么认定及可以公证吗
律师回答
摘要：农村房屋买卖合同的效力认定需要满足当事人具备书写证明能力且意思表示真实,同时不违反国家法律法规及社会公共利益的条件。恶意串通、欺诈或胁迫手段可导致合同无效。农村房屋买卖合同可以公证,公证机构可以根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。有效的情形包括:1)出卖人和买受人均是同一村的村民;2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村
延伸阅读
根据我国《公证法》的规定，农村房屋买卖合同可以进行公证，但需要满足一定条件。根据该法第十八条的规定，当事人可以申请办理公证，但需要满足以下条件：
1. 当事人应当亲自到公证处进行公证，不得代理；
2. 申请公证的事由、事实和理由应当真实、合法；
3. 当事人应当提供与所申请公证事项有关的法律事实和文书。
此外，《农村土地承包法》也明确规定，农村土地承包合同应当采用书面形式。
综上所述，农村房屋买卖合同可以进行公证，但需要满足上述条件。如果您有这方面的需求，建议您咨询专业律师获取更详细的法律意见。
1. 当事人应当亲自到公证处进行公证，不得代理；
2. 申请公证的事由、事实和理由应当真实、合法；
3. 当事人应当提供与所申请公证事项有关的法律事实和文书。
此外，《农村土地承包法》也明确规定，农村土地承包合同应当采用书面形式。
综上所述，农村房屋买卖合同可以进行公证，但需要满足上述条件。如果您有这方面的需求，建议您咨询专业律师获取更详细的法律意见。
结语：农村房屋买卖合同的效力认定需满足当事人具备书写证明能力且意思表示真实，同时不违反国家法律法规及社会公共利益。恶意串通、欺诈或胁迫手段则可导致合同无效。农村房屋买卖合同可以公证，当事人可以向不动产所在地的公证机构提出申请。农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形，有效情形包括出卖人和买受人均是同一村的村民、买受人在购买房屋时与出卖人不是同一个村的村民但之后将户口迁入该村、房屋买卖合同经过多次流转最后流转到同一个村村民手里、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民后又转为居民的。无效情形包括农村村民将农村房屋卖给城镇居民、农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第五条\t买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第五条\t买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。
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