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法律分析:买卖合同效力和逃税一般是两回事,逃税一般不影响买卖合同的效力。如果通过签订阴阳买卖合同方式逃税的,虚假的那份阳合同无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为...查看全文
法律分析:一、买卖合同逃税能否认定合同无效买卖合同效力和逃税一般是两回事,逃税一般不影响买卖合同的效力。如果通过签订阴阳买卖合同方式逃税的,虚假的那份阳合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四...查看全文
根据法律规定,定金合同不能被视为买卖合同,因为定金合同是一种主债权债务的担保合同,不能作为主合同存在。当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。...查看全文
法律分析:根据法律规定,定金合同是不能认定为买卖合同的,因为定金合同属于主债权债务的一种担保合同,不能成为主合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。法律依据:《《...查看全文
房屋买卖合同如果存在以下情况的,则认定合同无效:一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人,且事后合同没有被其代理人追认。三、合同不是当事人的真实意思表示。...查看全文
律师分析: 买卖合同无效后果如下: 1、行为人因该行为取得的财产,应当予以返还; 2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 【法律依据...查看全文
律师分析:买卖合同无效后果如下:1、行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相...查看全文
买卖合同无效后果如下: 1、行为人因该行为取得的财产,应当予以返还; 2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。...查看全文
定金罚则是一种规定,旨在保护债权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人按照合同约定履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果债务人没有履行债务或者履行债务不符合约定,给付定金的一方无权请求返还定金;而收受定金...查看全文
买卖土地合同无效应退款,根据《中华人民共和国民法典》第157条规定,无效的民事法律行为应返还财产或折价补偿,有过错方需赔偿损失。土地买卖合同应真实意愿,内容合法有效。合同应包括双方信息、土地性质、面积、位置、使用期限、权益状况、转...查看全文
房屋买卖合同无效时,根据相关法律规定,当事人可以起诉解决。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖给第三人,导致合同目的无法实现,买受人可以请求解除合同、返还购房...查看全文
以下买卖合同属于无效合同:损害社会公共利益的;违反法律行政法规强制性规定的;违背公序良俗的;合同当事人主体不适格的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示签订的。 哪些合同属于无效合同 一、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家...查看全文
房屋买卖合同卖方违约,买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支...查看全文
在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力售给本集体经济组织成员的,应当符合法律...查看全文
房屋买卖合同无效的情形及注意事项。无效情形包括当事人无民事行为能力或限制行为能力、以合法形式掩盖非法目的、违反法律、行政法规的强制性规定。签订合同时需注意核实对方身份信息、约定特殊情况和合同变更事宜,以避免交易风险。...查看全文
律师分析: 在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力售给本集体经济组织成员的,...查看全文
法律分析:满足条件的预购合同能认定为房屋买卖合同。预购合同是房屋买卖双方在签署房屋买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,预购合同具备房屋买卖合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的能认定为房屋...查看全文
人民法院可以判定合同无效。对于不影响其他部分有效的情况,应确认之前的履行;对于无效行为所得的财产,应返还或作折价补偿,过错方应依情赔偿对方的损失。...查看全文
口头合同的有效性及解决纠纷的途径:未签书面合同但双方口头一致即属口头合同,除法定要求书面形式外,口头协议也有效,需有相应证据或证人。合同纠纷可起诉法院解决,应到被告所在地法院起诉。...查看全文
《民法典》规定,合同在以下情形下履行完毕后将被视为无效:无民事行为能力人签订的合同、以虚假意思表示签订的合同、违反强制性规定的合同、违背公序良俗的合同,以及其他法律规定的情形。...查看全文
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